# Øster Alle 9 - Villa

> Velindrettet etplansvilla på en børnevenlig vej

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002399
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/%C3%B8ster-alle-9/45-X0002399
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.095.000 kr.
- Boligareal: 103 m²
- Grundareal: 700 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1964
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I Hammerum kan familien nu flytte ind på denne stille og børnevenlige, lukkede vej, der ligger centralt i byen, så I kommer nemt til det hele. Jeres kommende hjem er en velindrettet bolig med tre værelser og lyse rum, og dele af vinduerne er skiftet i omtrent 2022. I kan desuden se frem til en dejlig have med plads til leg og afslapning, og I får også en god garage.

## Rum & faciliteter

### Rummeligt
I den rummelige stue er der et fantastisk lysindfald via vinduerne mod syd, hvor I også får udgang til terrassen. Det har en forrygende indflydelse på rummet, der bliver let at indrette. Der er få skridt til køkkenet, som samtidig har en fin størrelse og er godt udnyttet med en ovn i arbejdshøjde og en ergonomisk sænket kogezone.

### En god indretning
Huset byder på tre værelser, og det giver en fleksibilitet i indretningen, hvor I foruden soveværelset kan have rum til børneværelser, hjemmekontor eller noget helt tredje, der passer til jeres behov. Endelig skal I se badeværelset, der både har badekar og bruseniche, samt bryggerset med forbindelse til garagen.

### Herlighederne fortsætter
Den rummelige garage er en bonus med plads til bilen og opbevaring, og så er det en fordel, at I kan gå direkte ind i huset. Glæd jer til at træde ud i haven, der har plads til leg på plænen, og baghaven er lukket af, så børnene kan gå i forvejen. Der er også en overdækket terrasse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Øster Alle 9, 7400 Herning
- Vej: Øster Alle 9
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.130628
- Længdegrad: 9.066092

### Områdebeskrivelse
Føl jer hjemme
Ejendommen ligger på en stille vej med et rart naboskab, så her føler I jer hurtigt hjemme. Vejen er lukket, og der er stisystemer i nærheden, som fører jer rundt i området. Der er legeplads i nærheden, og samtidig har I grønne områder inden for kort rækkevidde. I tilgodeses også med alt det praktiske, for i Hammerum er der både folkeskole og friskole, ligesom I finder daginstitution og indkøb i nærheden. Byen har også sportsfaciliteter og bibliotek, og endelig er der bare fem minutter til motorvejen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002399/10225661113/911962735/ORIGINAL/DSC00716.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002399/10225661113/911962735/ORIGINAL/DSC00716.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002399/10225661113/911962732/ORIGINAL/DSC00713.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002399/10225661113/911962733/ORIGINAL/DSC00714.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002399/10225661113/911962756/ORIGINAL/DSC00875.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002399/10225661113/911962755/ORIGINAL/DSC00870.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver/ Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03