# Øster Alle 24 - Villa

> Skøn halvandenplansvilla for enden af lukket vej

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0001999
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/%C3%B8ster-alle-24/45-X0001999
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.795.000 kr.
- Boligareal: 172 m²
- Grundareal: 813 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1969
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Kunne du tænke dig at bo for enden af en lukket vej og have både marker, søer og indkøb ganske tæt på? Så skal du tage turen til udkanten af Hammerum, hvor du finder denne hyggelige halvandenplansvilla fra 1969, der blandt andet byder på 172 velindrettede kvm, et eminent lysindfald, et pænt køkken fra 2017, Decra tag og masser af muligheder både ude og inde.

## Rum & faciliteter

### Leverummene
Køkkenet fremstår særdeles indbydende med lyse fronter, velvalgt bordplade og klikgulv med dampspærre under fra 2017, hvilket også er at finde flere steder i boligen. Opholdsmiljøet har stue og spisezone i åben forbindelse, og dermed tilbyder rummet både god plads til hverdagens hyggestunder samt et glimrende lysindfald via de markante vinduespartier mod syd.

### Førstesalen
Stueplan fuldendes af et toilet og et hyggeligt gangområde med originale fliser og spindeltrappe til førstesalen. Heroppe er der et badeværelse med brus, to værelser og ikke mindst et stort soveværelse med en fremragende udsigt til åbne vidder samt udgang til en sydvendt altan. Har du brug for ekstra opbevaringsplads, får du glæde af det tørre og betragtelige loftrum.

### 813 m2 stor grund
Fra stuen giver skydedøren direkte adgang til den sydvendte træterrasse, hvor du kan nyde solen og den skønne udsigt til vand og marker. Altanen og det sydvendte gårdmiljø er også dejlige steder at sidde, og har du grønne fingre, vil du desuden værdsætte den velanlagte have. Til boligen hører også to skure samt en anseelig carport.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Øster Alle 24, 7400 Herning
- Vej: Øster Alle 24
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.129898
- Længdegrad: 9.067596

### Områdebeskrivelse
Fredelig placering i Hammerum øst for Herning
Denne fine ejendom befinder sig for enden af en lukket vej i et stille og roligt kvarter, hvor du får naturen, legepladser og alle hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde. Busforbindelser, dagligvareforretninger og pasningstilbud ligger inden for gåafstand, og det samme gælder regionaltoget. Dermed er placeringen oplagt til pendleren, da der tilmed er blot fem minutters kørsel til motorvejen. Idrætsfaciliteter og Hammerum Skole finder du i cykelafstand, og turen til Herning Centret tager desuden blot ti minutter i bil.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0001999/10226003993/970237109/ORIGINAL/DSC02933.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0001999/10226003993/970237109/ORIGINAL/DSC02933.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0001999/10226003993/970237111/ORIGINAL/DSC02935.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0001999/10226003993/970237120/ORIGINAL/DSC03024.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0001999/10226003993/970237123/ORIGINAL/DSC03039.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0001999/10226003993/970237117/ORIGINAL/DSC03009.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver/ Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03