# Øster Alle 20 - Villa

> Spændende villa i Hammerum

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002023
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/%C3%B8ster-alle-20/45-X0002023
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.495.000 kr.
- Boligareal: 241 m²
- Grundareal: 819 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1969
- Energimærke: B

## Beskrivelse
I Hammerum ligger denne rummelige og velindrettede villa, som præsenterer sig med en spændende arkitektur og en klar rød tråd fra yderst til inderst. Ejendommen gennemgik en omfattende renovering i perioden 2009 til 2013, hvor blandt andet taget blev skiftet. I dag fremstår boligen i solide materialer med et moderne udtryk og en funktionel planløsning, der giver jer plads til både familielivet i hverdagen og besøg af gæster.

## Rum & faciliteter

### Alrummet og stuen
Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum i stueplan, som er lyst indrettet med hvidt inventar. Fra alrummet kan I trække skydedøren til side og træde direkte ud på træterrassen. Bevæger I jer op på førstesalen, finder I endnu et af husets vigtige opholdsrum i form af en rummelig stue, der supplerer alrummet.

### Rumfordelingens fortrin
Hovedparten af stueplanet er forsynet med gulvvarme, og etagen består endvidere af tre værelser, hvoraf det ene har et lækkert badeværelse og et walk-in-closet tilknyttet. Endnu et badeværelse, der ligesom det andet er fra 2009, og et bryggers fuldender etagen, mens førstesalen byder på yderligere tre værelser i samspil med den nævnte stue.

### Læ og sol
Udenfor kan I nyde en have anlagt med flot beplantning. Den store træterrasse ligger ugeneret med sol det meste af dagen og har god læ, hvilket giver jer gode betingelser for at etablere flere spise- og opholdszoner. Ved siden af huset finder I desuden en garage samt et disponibelt rum, som kan bruges til ekstra opbevaring.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Øster Alle 20, 7400 Herning
- Vej: Øster Alle 20
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.129963
- Længdegrad: 9.066935

### Områdebeskrivelse
Et skønt område
I bosætter jer på en lukket vej i et roligt kvarter nær en sø og grønne områder med gode stisystemer, hvor der er plads til frisk luft og natur. Beliggenheden er yderst familievenlig, for I har gåafstand til alt det, der får dagligdagen til at gå op i en højere enhed. Det gælder skole, pasningstilbud, indkøb, idrætsfaciliteter, offentlig transport og meget mere.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002023/10226130412/991365781/ORIGINAL/DSC08657.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002023/10226130412/991365781/ORIGINAL/DSC08657.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002023/10226130412/991365783/ORIGINAL/DSC08662.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002023/10226130412/991365772/ORIGINAL/DSC08610.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002023/10226130412/991365780/ORIGINAL/DSC08655.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002023/10226130412/991365773/ORIGINAL/DSC08620.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver, Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03