# Ørnevej 38 - Villa

> Etplansvilla med attraktiv beliggenhed i Fuglekvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002388
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/%C3%B8rnevej-38/45-X0002388
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 150 m²
- Grundareal: 720 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1962
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Hernings Fuglekvarter er populært, og det er forståeligt, for dette område byder nemlig på gode stisystemer til både indkøb, skole og daginstitutioner, ligesom byens liv og naturen er tæt på. Jeres kommende hjem er en etplansvilla med en herlig indretning, der byder på hele fire værelser, et køkken-alrum og en hyggelig pejsestue. Køkkenet er fra 2023, og samme år blev der opdateret gulve og lofter i flere rum. I sommeren 2024 blev huset hulmursisoleret, og i 2025 blev badeværelset istandsat, gavlen fik Hardieplank, og skodderne blev udskiftet med mursten.

## Rum & faciliteter

### Lyst og indbydende
Køkken-alrummet har en god størrelse og fremstår lyst og indbydende med et køkken i nordisk stil med hvide elementer og en kontrasterende bordplade. Akustikloftet bidrager til en behagelig rumklang, og det gode lysindfald fra sydvest understreger rummets kvaliteter. Via et enkelt trin er der adgang til den sænkede pejsestue, som danner en hyggelig ramme om ophold og samvær.

### Til hele familien
Boligen rummer i alt fire værelser. Det ene er særligt rummeligt og ligger separat med udgang gennem en dobbelt, sprosset terrassedør. De øvrige tre værelser er samlet i samme del af huset sammen med badeværelset, som er udført med en New Yorker-inspireret glasafskærmning ved regnbruseren. Dertil kommer et rummeligt bryggers med god plads til hverdagens praktiske gøremål.

### Udeliv
Haven er anlagt med fokus på både ophold og brug. Gårdhaven ligger godt for solen og er afskærmet, så der er læ og privatliv. Græsplænen giver plads til leg og aktiviteter, og derudover er der en overdækket terrasse, som kan benyttes, selv når vejret skifter. Indkørslen er flisebelagt og fører frem til garagen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ørnevej 38, 7400 Herning
- Vej: Ørnevej 38
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.1439
- Længdegrad: 8.947595

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
Kvarteret er velforsynet med stisystemer, som giver nem adgang til skole, daginstitutioner og indkøb. I nærområdet finder I også flere sportsfaciliteter samt grønne områder, der indbyder til ophold i det fri. Fuglsang Sø ligger i kort afstand og er et oplagt mål for en gå- eller cykeltur. Samtidig er der nem adgang til Hernings centrum med butikker, spisesteder og kulturoplevelser, herunder MCH Messecenter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002388/10225627533/907753801/ORIGINAL/DSC09307.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002388/10225627533/907753801/ORIGINAL/DSC09307.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002388/10225627533/907753806/ORIGINAL/DSC09314.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002388/10225627533/907753804/ORIGINAL/DSC09310.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002388/10225627533/907753794/ORIGINAL/DSC09195.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002388/10225627533/907753796/ORIGINAL/DSC09205.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver/ Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03