# Ålholmvej 96 - Villa

> Familievenlig villa i Tjørring tæt på Fuglsang Sø og Herning

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002557
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herning/7400/%C3%A5lholmvej-96/45-X0002557
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.695.000 kr.
- Boligareal: 133 m²
- Grundareal: 734 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1971
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Villaen ligger på en rolig, lukket stikvej i Tjørring med trygge omgivelser og kort afstand til Herning. De 133 m² er fordelt på fem rum og fremstår som en gennemtænkt base for jer, der ønsker en velplaceret bolig i et etableret kvarter tæt på Fuglsang Sø. I mødes af en entré med gæstetoilet og videre adgang til køkken med spiseplads og hvide Kvik-elementer i åben forbindelse til den store stue. Herfra er der udgang til en sydvendt udestue, hvor inde- og udeliv nemt kan kombineres med udsigt til den skønne have. Boligen rummer tre værelser, badeværelse, bryggers og en garage med tilhørende skur i forlængelse af huset, så hverdagen glider praktisk og bekvemt.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og stor stue
Det lyse køkken fremstår med hvide elementer, trælofter og et behageligt lysindfald fra de store vinduer mod husets facade. Herfra er der direkte adgang til den rummelige stue, hvor de gennemgående trælofter og lyse gulve skaber en ensartet atmosfære. Stuen har brede vinduespartier og glasdøre mod udestuen, der åbner rummet mod haven.

### Lyse værelser og funktionelt bad
boligen rummer lyse værelser med trælofter, store vinduespartier og rolige farver, der giver et behageligt lysindfald dagen igennem. i det ene værelse er der god gulvplads og vindue mod haven, mens det større værelse har indbyggede skabe langs hele væggen. badeværelset fremstår funktionelt med bruseniche, vindue og god skabsplads ved vasken.

### Indbydende villa på Ålholmvej
Den gule murstensvilla på Ålholmvej fremstår velholdt med markant rød hoveddør og store vinduespartier, der giver et venligt førstehåndsindtryk. Foran huset breder den flisebelagte indgang sig med enkle, grønne beplantninger, mens bagsiden åbner sig mod en solrig have med velpasset græsplæne, frodige buske og hyggelig, flisebelagt terrasse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ålholmvej 96, 7400 Herning
- Vej: Ålholmvej 96
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.15274
- Længdegrad: 8.942132

### Områdebeskrivelse
Familievenlig villa i Tjørring nær Fuglsang Sø og Herning
På Ålholmvej 96 bosætter I jer i et populært kvarter i Tjørring, hvor ro og tryghed går hånd i hånd med nærhed til hverdagens gøremål. Den lukkede stikvej giver et fredeligt miljø med minimal trafik, så børn trygt kan færdes, og naboer mødes ofte på vejen. I har kort afstand til Fuglsang Sø, hvor I kan tage en dukkert, gå ture langs de rekreative stier og nyde udsigten over vand, eng og skov året rundt. Området har gode stisystemer til skole og institutioner, hvilket gør hverdagslogistikken enkel. Indkøb ligger tæt på, og idrætsfaciliteterne i Tjørring og Herning giver gode muligheder for sport og fritidsinteresser. Herning centrum er kun en kort køretur eller cykeltur væk, så I har let adgang til byliv, shopping og kultur.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13845200/13845205/Deliveries/13845205_35-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13845200/13845205/Deliveries/13845205_35-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13845200/13845205/Deliveries/13845205_36-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13845200/13845205/Deliveries/13845205_37-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13845200/13845205/Deliveries/13845205_38-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13845200/13845205/Deliveries/13845205_21-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler og valuar MDE
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04