# Rørbækvej 1B - Villa

> Velholdt villa med plads til den store familie

## Fakta
- Sagsnummer: 32-X0001428
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herlev/2730/r%C3%B8rb%C3%A6kvej-1b/32-X0001428
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.095.000 kr.
- Boligareal: 138 m²
- Grundareal: 693 m²
- Kælderareal: 62 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1928
- Energimærke: B
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 14:00 - 14:30

## Beskrivelse
På en central adresse i Herlev finder I denne yderst velholdte, murede villa, som nu kan blive jeres næste hjem. Her er der god plads til hele familien, da boligen byder på hele 138 m2 i stueplan samt yderligere 62 m2 i den anvendelige kælder. Huset fremstår i flot stand, og i 2020 blev der installeret en luft-til-vand varmepumpe, ligesom tag og tagrender blev renoveret i 2021. Indenfor venter jer lyse, indbydende rum, og udenfor får I fornøjelsen af en hyggelig have.

## Rum & faciliteter

### Køkken og stue
I stueplan finder I jeres nydelige køkken, som præsenterer sig flot med lyse skabe og skuffer, der samtidig giver gode opbevaringsmuligheder, så bordpladerne holdes fri til madlavning. I køkkenet er der mulighed for at indrette en mindre spiseplads, mens den tilstødende stue har plads til både det større spisebord og de bløde møbler til afslappede stunder.

### Resten af hjemmet
Stueplan byder desuden på tre værelser, som alle har fornuftige størrelser, og det ene kan nemt opdeles hvis der er behov for fire værelser. Yderligere et gæstetoilet og et badeværelse med tilknyttet sauna. Fra stueplan kan I fortsætte ned i kælderen, som fremstår i rigtig god stand. Her finder I en hyggelig pejsestue, endnu et badeværelse samt et praktisk vaskerum.

### Udearealerne
Det er ikke kun indenfor, at I kan nyde dejlige omgivelser. Det samme gør sig gældende udenfor, hvor en skøn, solrig og velanlagt matrikel venter. Her får I en delvist overdækket terrasse, perfekt til afslapning i havemøblerne, mens børnene kan lege på den rummelige græsplæne. Derudover medfølger et praktisk udhus, som rummer værksted, disponibelt rum og skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rørbækvej 1B, 2730 Herlev
- Vej: Rørbækvej 1B
- Postnummer: 2730
- By: Herlev
- Breddegrad: 55.732937
- Længdegrad: 12.434493

### Områdebeskrivelse
Tæt på det meste
Med adresse her får I alt det, I har brug for i hverdagen, inden for kort rækkevidde. I bosætter jer tæt på en af Herlevs bedste skoler, ligesom både dagtilbud og indkøb nås nemt. Pendleren tilgodeses med cirka to kilometer til Herlev Station samt gode tilkørselsmuligheder til motorvejsnettet. Derudover har I let adgang til bymidten, og som en ekstra kvalitet får I rig mulighed for udeliv i den nærliggende Hospitalspark, hvor sø, smuk natur, legeplads og hundeskov skaber ideelle rammer for både afslapning og aktiviteter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001428/10225702081/922978146/ORIGINAL/DSC01550.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001428/10225702081/922978146/ORIGINAL/DSC01550.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001428/10225702081/922978147/ORIGINAL/DSC01555.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001428/10225702081/922978148/ORIGINAL/DSC01560.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001428/10225702087/923176671/ORIGINAL/DSC01722.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001428/10225702087/923176670/ORIGINAL/DSC01721.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ballerup/Herlev
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ballerup
- Butik telefon: 44 88 03 03
- LokalBolig Mægler: Nicholas Breum Andersen
- Mægler titel: Partner / Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: nba@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 72 33 80