# Svanelunden 5 - Villa

> Exceptionel arkitektur og suveræn udsigt.

## Fakta
- Sagsnummer: 27-X0003466
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herf%C3%B8lge/4681/svanelunden-5/27-X0003466
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.695.000 kr.
- Boligareal: 197 m²
- Grundareal: 675 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 2007
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Æstetik, funktionalitet og omtanke for miljøet går op i en højere enhed i denne mesterligt udformede villa. Resultatet er et hjem med sundt indeklima, lavt energiforbrug – og masser af visuel nydelse. Den nordiske arkitektur gør sig bemærket fra første øjekast: Facaden imponerer med sine lange, ubrudte linjer og store glaspartier, der trækker naturen med helt ind. Huset er placeret højt i området, hvilket sikrer en enestående udsigt – både fra førstesalen og de to tagterrasser. Velkommen til Svanelunden 5 i Herfølge.

## Rum & faciliteter

### Lyset ledes rundt
Alle vinduer og facadedøre går til loftet, og selv de indvendige døre er udstyret med glasoverpartier. Det sikrer et fantastisk lysindfald og en følelse af rum og åbenhed i hele boligen. Døre og vinduer er udført i det fineste mahogni, hvilket understreger boligens kompromisløse fokus på kvalitet. Det samme gælder planløsningen, der både er gennemtænkt og fleksibel.

### Planløsningens genistreger
Køkken, spisestue og stue smelter sammen i ét stort, elegant opholdsrum, hvor der er plads til nærvær, samtaler og gode måltider. Huset rummer fem værelser, som skaber optimale rammer for privatliv og fordybelse. På førstesalen findes et master bedroom med en stor altan, eget badeværelse og walk-incloset, samt et selvstændigt værelse med adgang til den store tagterrasse. Her er masser af komfort og ro. I stueplan findes yderligere tre værelser, endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers.

### Et hjem i tæt samarbejde med terrasserne
Sublime udemiljøer er en naturlig forlængelse af boligen. De skønne terrasser – både i stueplan og på taget – skaber ideelle rammer for alt fra stille morgenkaffe til fest og middage på de lange sommeraftener.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Svanelunden 5, 4681 Herfølge
- Vej: Svanelunden 5
- Postnummer: 4681
- By: Herfølge
- Breddegrad: 55.406373
- Længdegrad: 12.147313

### Områdebeskrivelse
Ønsker går i opfyldelse
Placeringen er nøje afstemt med solens vandring og den unikke udsigt. Her leves livet – og minderne skabes. Først og fremmest takket være den uforlignelige beliggenhed og udsigt – men også fordi hverdagen bliver let og bekvem. Der er blot 550 meter til en integreret daginstitution, mens Herfølge Friskole ligger 800 meter i den modsatte retning – tæt på både indkøb, bibliotek, svømmehal og stationen. Skov og strand er blot en kort cykeltur væk og København nåes på bare 36 min. i tog.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003466/10225485460/880527868/ORIGINAL/Svanelunden51.jpeg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003466/10225485460/880527868/ORIGINAL/Svanelunden51.jpeg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003466/10225485460/880527858/ORIGINAL/Svanelunden52.jpeg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003466/10225485460/880527861/ORIGINAL/Svanelunden53.jpeg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003466/10225485460/880527869/ORIGINAL/Svanelunden54.jpeg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003466/10225485460/880527854/ORIGINAL/Svanelunden55.jpeg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Køge
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/koege
- Butik telefon: 56 63 03 39