# Høvlingebanken 7 - Villa

> Masser af plads til familielivet i Herfølge

## Fakta
- Sagsnummer: 27-X0003784
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/herf%C3%B8lge/4681/h%C3%B8vlingebanken-7/27-X0003784
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.775.000 kr.
- Boligareal: 200 m²
- Grundareal: 718 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1980
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Drømmer I om et hjem, hvor hverdagens travlhed forstummer, i det øjeblik I drejer ned ad den lukkede vej? Her i bunden af et fredeligt villakvarter i Herfølge venter en utrolig velholdt villa fra 1980, der favner familielivet med hele 200 kvadratmeter fordelt på to etager. Ejendommen læner sig op ad områdets grønne arealer og stisystemer, der forbinder hjemmet med naturen og byens liv. Det er et sted, hvor I kan trække vejret helt ned i maven og være sammen som familie i det store, åbne opholdsmiljø eller nyde udelivet i haven. Værelser er der fire af, og de er velfordelt i boligen, ligesom I får et badeværelse til rådighed på hver etage. Velkommen til Høvlingebanken 7.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Træder I indenfor, drages I straks mod villaens hjerte, som er det åbne og indbydende køkken-alrum. Her forenes køkken, spisestue og dagligstue i en skøn helhed, hvor samværet blomstrer. Mens aftensmaden simrer i det moderne køkken, går snakken på tværs af lektielæsning og kreative sysler ved spisebordet. Stuen åbner sig generøst op med brede vinduespartier, der ikke blot inviterer dagslyset ind, men også lader solens stråler danse over gulvet.

### Praktisk planløsning
Planløsningen er yderst veldisponeret og imødekommer familiens behov for både fællesskab og muligheden for at trække sig tilbage. Stueetagen rummer to regulære værelser, hvoraf det ene er en oplagt afdeling til forældrene, som får fornøjelsen af eget badeværelse. Der er også et bryggers med egen indgang og et ekstra disponibelt rum. Søger I ovenpå, åbner der sig et fantastisk lyst og rummeligt opholdsrum på reposet. Denne ekstra stue bliver hurtigt børnenes foretrukne fristed til hulebyggeri, gaming og leg. Førstesalen fuldendes af yderligere to værelser og et badeværelse.

### Herlig have
Forestil jer en lun sommereftermiddag, hvor isterningerne klirrer i glasset, og I læner jer tilbage på den store terrasse, der blev anlagt i 2022. Her er der dømt ubetinget afslapning, mens duften af grillmiddag spreder sig i selskab med aftensolen. Den velplejede have er jeres eget private helle, smukt indrammet af træer, der skaber en grøn kulisse. Mens I nyder sol og fuglesang på terrassen, kan børnene slå vejrmøller på græsplænen. Haven danner kort sagt en dejlig ramme om udelivet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Høvlingebanken 7, 4681 Herfølge
- Vej: Høvlingebanken 7
- Postnummer: 4681
- By: Herfølge
- Breddegrad: 55.410029
- Længdegrad: 12.136315

### Områdebeskrivelse
Trygt og bekvemt
Lige uden for havelågen binder et velfungerende stisystem nabolaget sammen i de grønne omgivelser. Ejendommen ligger helt ugeneret i bunden af kvarteret, hvor der hersker ro og tryghed, og børnene kan ubekymret cykle rundt og finde legekammerater på den stille vej. Hverdagens puslespil går op på ingen tid, da I via de sikre stier har ganske kort afstand til skole, daginstitutioner og fritidstilbud i rigelige mængder. Weekenderne kan tilbringes med at mærke den lokale stemning ved Herfølge Stadion, og trænger I til at få lidt skovbund under støvlerne, byder de smukke skovområder omkring byen sig til med fantastiske rammer til både løbe- og gåture.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003784/10226148074/992268852/ORIGINAL/DSC04407.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003784/10226148074/992268852/ORIGINAL/DSC04407.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003784/10226066931/983230655/ORIGINAL/DSC00209.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003784/10226066933/983208974/ORIGINAL/DSC00264.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003784/10226066933/983208973/ORIGINAL/DSC00239.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100365/27-X0003784/10226066932/983189525/ORIGINAL/DSC00269.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Køge
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/koege
- Butik telefon: 56 63 03 39