# Tvingsbakken 15 - Villa

> Velholdt villa på 2.738 kvadratmeter naturgrund på selveste Tvingsbakken i Annisse Nord

## Fakta
- Sagsnummer: 06-X0001768
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/helsinge/3200/tvingsbakken-15/06-X0001768
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.695.000 kr.
- Boligareal: 132 m²
- Grundareal: 2738 m²
- Kælderareal: 132 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1967
- Energimærke: D
- Åbent hus: 11. okt. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
Er den store drøm at få jeres private skov lige i baghaven? Så er Tvingsbakken 15 i Annisse uden tvivl adressen for jer. Her finder I en pæn og velholdt villa fra 1967, der ligger højt på en bakketop på en 2.738 kvadratmeter stor grund, hvoraf cirka halvdelen er udlagt som skov. Der er skovpligt på grunden, som skråner mod vest, og som står flot og velpasset med cirka 100 store og gamle træer af forskellige sorter. Den flot murede villa rummer 132 kvadratmeter i stueplan, og lige så stort er arealet i den fulde og meget anvendelige kælder med egen indgang og eget toilet.Med skoven har I et fantastisk frirum, der skaber ro og kontakt til naturen, og samtidig giver den børnene en udvidet legeplads, hvor de kan være nysgerrige, udfolde sig kreativt og lege frit. Skoven lokker samtidig forskellige fugle til, som I kan sidde og nyde lyden af, når I opholder jer på den cirka 80 kvadratmeter store fliseterrasse.

## Rum & faciliteter

### Lyst opholdsrum med køkken og værelse
Det velindrettede køkken har lyse fronter, træbordplader og et stort vindue, der giver et behageligt lysindfald og fin udsigt til haven, mens den åbne gulvplads gør rummet let at arbejde i. Det tilstødende værelse fremstår lyst og venligt med hvidmalede vægge, vindue mod haven og god rumfornemmelse. Stuen opleves som et generøst opholdsrum med brede vinduespartier mod terrassen og en markant muret væg omkring brændeovnen.

### Moderne bad og lyst værelse
Det stilrene badeværelse fremstår med lyse vægge, sort flisegulv og en glasafskærmet bruseniche, der sammen med det store spejl og vindue giver et behageligt lysindfald. Det tilstødende værelse har hvidt træloft, lyse gulve og store vinduespartier med dør ud, som åbner rummet og skaber en luftig atmosfære.

### Velholdt villa på tvingsbakken
Den velholdte murstensvilla på Tvingsbakken 15 præsenterer sig flot med markant tagprofil, store vinduespartier og solcellepaneler på taget. Fra husets terrasser er der direkte adgang til den store, åbne have med græsareal, bede og modne træer langs skel. Her skabes en rolig ramme om udelivet og hverdagens pauser.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Tvingsbakken 15, 3200 Helsinge
- Vej: Tvingsbakken 15
- Postnummer: 3200
- By: Helsinge
- Breddegrad: 55.995418
- Længdegrad: 12.202816

### Områdebeskrivelse
Rolig hverdag i grønne omgivelser i Annisse
På Tvingsbakken 15 kommer I til at bo i det populære kvarter Annisse Nord, hvor hverdagen glider let med kort afstand til alle hverdagens gøremål. Her bor I fredeligt og trygt med et velfungerende stisystem, der gør det nemt for børnene at komme til den velrenommerede Bjørnehøjskole og de nærliggende dagtilbud. Indkøbsmuligheder ligger bekvemt i nærheden, og på få minutter i bil når I Helsinge med et større udvalg af butikker, cafémiljø, station og gode idrætsfaciliteter. Området er grønt og indbydende, og I har samtidig ikke langt til naturskønne oplevelser omkring Arresø og de åbne landskaber, der omgiver Annisse Nord. Her får I en hverdag, hvor I både har ro, nærhed til naturen og alt det praktiske lige inden for rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887700/13887794/Deliveries/13887794_37-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887700/13887794/Deliveries/13887794_37-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887700/13887794/Deliveries/13887794_38-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887700/13887794/Deliveries/13887794_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887700/13887794/Deliveries/13887794_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887700/13887794/Deliveries/13887794_29-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsinge
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsinge
- Butik telefon: 48 76 08 80
- LokalBolig Mægler: Allan Lysholdt-Hjarding
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: all@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 25 48 08 80