# Arresøgårds Alle 12 - Villa

> Stor familievilla i naturskønne Ramløse

## Fakta
- Sagsnummer: 06-X0001653
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/helsinge/3200/arres%C3%B8g%C3%A5rds-alle-12/06-X0001653
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.995.000 kr.
- Boligareal: 181 m²
- Grundareal: 1753 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1970
- Energimærke: E
- Åbent hus: 19. apr. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
Turen går til Ramløse, hvor I kan slå jer ned på en attraktiv adresse kun få minutters gang fra Arresø. Her udbydes et dejligt familiehjem med masser af plads både inde og ude. I overtager en klassisk og velindrettet 1970’er-villa med et stort potentiale, for her er der gode muligheder for at modernisere og skabe præcis det hjem, I ønsker jer. Huset ligger helt trygt og roligt i naturskønne omgivelser, men I har samtidig hverdagen i nabolaget og pendlervenlig afstand til flere større byer.

## Rum & faciliteter

### Et velholdt hjem med muligheder
Den rummelige etplansvilla er fra 1970, og hjemmet prydes af flere originale detaljer, som tæller alt fra indbyggede skabe til stuens murede pejs. Huset kommer således med en indbygget charme, som I kan vælge at bevare, mens I sætter jeres eget præg på rammerne.

### God plads til familielivet
Boligen råder over 181 kvadratmeter i ét plan. En funktionel planløsning fordeler pladsen på blandt andet fire værelser og nogle gode opholdsrum, og der er altså rigelig plads til både det fælles familieliv og indretningen af alt fra soveværelser til kontor. Dertil kommer også et bryggers, to badeværelser og et køkken, der kan forenes med stuen.

### Stor og privat have
Huset ligger tilbagetrukket på en 1.753 kvadratmeter stor grund, og det ligger højt, så der er dejligt med luft omkring jer. Der er også masser af plads til udelivet i haven, som er privat og yderst velholdt. Her nydes sommerdagene bedst på fliseterrassen, hvor I får selskab af solen fra syd, ligesom solcellerne på taget.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Arresøgårds Alle 12, 3200 Helsinge
- Vej: Arresøgårds Alle 12
- Postnummer: 3200
- By: Helsinge
- Breddegrad: 56.008421
- Længdegrad: 12.108665

### Områdebeskrivelse
300 meter fra Arresø
I finder ikke et skønnere sted at bo end i Ramløse, hvor jeres nye hjem ligger på en lukket vej, der munder direkte ud ved Arresø. Fra hoveddøren har I altså ikke mere end 300 meter til Danmarks største sø, hvor I kan nyde gå-, løbeture og friluftsliv. I bor naturskønt i et familievenligt område med fred, ro og godt naboskab, og I har kort vej til både skole, indkøb, daginstitutioner og offentlig transport, ligesom I har nem adgang til blandt andet Helsinge og Hillerød.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100350/06-X0001653/10225867307/955233179/ORIGINAL/DSC03891.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100350/06-X0001653/10225867307/955233179/ORIGINAL/DSC03891.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100350/06-X0001653/10225867303/955042538/ORIGINAL/DSC03878.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100350/06-X0001653/10225867303/955042544/ORIGINAL/DSC03887.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100350/06-X0001653/10225867303/955042537/ORIGINAL/DSC03876.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100350/06-X0001653/10225867303/955042524/ORIGINAL/DSC03762.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsinge
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsinge
- Butik telefon: 48 76 08 80
- LokalBolig Mægler: Toke Gerdes
- Mægler titel: Indehaver, Cand.merc. & Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: toke@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 48 76 08 80