# Herningvej 4A - Villa

> Flot familievenlig villa med sydøstvendt terrasse i Helsingør

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003624
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/helsing%C3%B8r/3000/herningvej-4a/05-X0003624
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.595.000 kr.
- Boligareal: 116 m²
- Grundareal: 468 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1954
- Energimærke: C
- Åbent hus: 01. nov. 2026 • 14:00 - 14:30

## Beskrivelse
Du får en velovervejet villa fra 1954 med 116 m² bolig, hvor køkkenalrum og stue ligger i naturlig forlængelse af hinanden og skaber et godt samlingspunkt i hverdagen. Stuen vender mod haven og har en rar størrelse med gode muligheder for indretning, og i stueplan er der desuden værelse, badeværelse og bryggers i praktisk sammenhæng med entréen. På første sal fuldender to værelser boligen som familievilla med tre værelser og én stue. Udenfor venter en skøn have med sydøstvendt terrasse direkte ved stuen samt garage og skur. Området byder på etableret villamiljø, grønne omgivelser, gode stier og nem adgang til skole, fritid, indkøb, motorvej og Helsingør centrum – et rigtig godt hus i et attraktivt område.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og moderne køkken
Det moderne køkken fremstår med rene linjer, lyse trægulve og en funktionel indretning med god arbejdsplads samt velintegrerede elementer. Fra køkkenet er der åben forbindelse til den lyse stue, hvor store vinduespartier og terrassedør mod haven sikrer et generøst lysindfald og en behagelig, sammenhængende oplevelse af boligens opholdsrum.

### Lyse værelser på første sal
På første sal finder du lyse og venlige rum med skrålofter, som skaber en hyggelig atmosfære. I værelserne giver både ovenlysvinduer og klassiske vinduer et flot lysindfald og udsyn til haven. Etagen rummer også et badeværelse med vindue, separat bruseniche og praktisk indretning, som gør hverdagen enkel.

### Fin villa på Herningvej 4A
Den lyse villa på Herningvej 4A fremstår med enkel pudset facade og et klassisk tag med tagvinduer, der giver et fint lysindfald til førstesalen. Husets sider har enkle vinduespartier og direkte udgang til både flisebelagt forareal og træterrasse. Bagtil åbner boligen sig mod en grøn, ugeneret have med velafgrænsede bede, plæne og praktisk haveskur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Herningvej 4A, 3000 Helsingør
- Vej: Herningvej 4A
- Postnummer: 3000
- By: Helsingør
- Breddegrad: 56.025999
- Længdegrad: 12.587666

### Områdebeskrivelse
Familievenlig hverdag i Helsingør
Herningvej 4A placerer jer i et populært kvarter i Helsingør, hvor hverdagen glider let. I bor tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, så daglige gøremål hurtigt bliver en naturlig del af rutinen uden lange transporttider. Området er roligt og trygt med hyggelige villaveje, hvor børn kan færdes mere frit, og hvor I hurtigt får en afslappet fornemmelse af at høre til. Samtidig er der kort afstand til Helsingørs livlige centrum med caféer, små specialbutikker og kulturtilbud, og I har nem adgang til offentlig transport og større indfaldsveje. Naturen er ligeledes tæt på med grønne arealer og kysten ved Øresund, så I let kan tage på tur efter arbejde eller skole.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13930000/13930006/Deliveries/13930006_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13930000/13930006/Deliveries/13930006_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13930000/13930006/Deliveries/13930006_61-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13930000/13930006/Deliveries/13930006_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13930000/13930006/Deliveries/13930006_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13930000/13930006/Deliveries/13930006_29-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Rasmus Burg
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: rbu@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 27 20 33 65