# Baldersvej 12 - Villa

> Skønt hjem på eftertragtede Baldersvej i Helsingør

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003922
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/helsing%C3%B8r/3000/baldersvej-12/05-X0003922
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.995.000 kr.
- Boligareal: 85 m²
- Grundareal: 402 m²
- Kælderareal: 85 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1959
- Energimærke: D
- Åbent hus: 15. nov. 2026 • 13:00 - 13:30

## Beskrivelse
Velholdt dobbelthus på Baldersvej 12 i Helsingør med 170 etagemeter og en grund på 402 m². Her får du en bolig med en god planløsning, hvor køkken, spisestue og stue skaber et naturligt samlingspunkt for hverdag og gæster. Dertil kommer et værelse i stueplan og direkte udgang fra stuen til en delvist overdækket terrasse og en hyggelig have. Kælderen byder på ekstra plads med toilet/bad, bryggers, walk-in-closet og to disponible rum. Beliggenheden er praktisk med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter, kysten og offentlig transport.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum på Baldersvej
Boligens opholdsafsnit fremstår lyst og indbydende med ensartede lyse trægulve og hvidt loft, der går igen i både køkken og stue. Køkkenet er disponeret som et funktionelt gennemgangsrum med god bordplads og centralt placeret vinduer, mens den tilstødende stue har flere vinduer, som sikrer et behageligt lysindfald dagen igennem.

### Lys og anvendelig underetage med bad og værelser
I kælderen møder du et lyst værelse med laminatgulv, hvidmalede vægge og trælofter, hvor de brede vinduer giver et behageligt lysindfald mod haven. Herfra er der adgang til et veludnyttet rum med opbevaringsløsninger langs væggene samt et funktionelt badeværelse med klinker, brus, toilet og håndvask.

### Indbydende facade på Baldersvej
Den gule facade på Baldersvej 12 fremstår velholdt med sorttegltag og en praktisk, hævet indgang med lille fortrappe og overdækning. Langs husets front er der flere vinduer, som sikrer et naturligt lysindfald til rummene indenfor. Ved siden af huset ligger en hyggelig, terrasse med frodig beplantning, som skaber et stemningsfuldt uderum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Baldersvej 12, 3000 Helsingør
- Vej: Baldersvej 12
- Postnummer: 3000
- By: Helsingør
- Breddegrad: 56.035186
- Længdegrad: 12.59192

### Områdebeskrivelse
Trygt familieliv tæt på byliv og kyst i Helsingør
På Baldersvej 12 bor I i et populært kvarter i Helsingør, hvor hverdagen glider let. I har kort afstand til hverdagens gøremål med indkøb, skole og daginstitutioner tæt på, og de gode busforbindelser i nærområdet gør det enkelt at komme rundt i byen eller til stationen. Området er roligt og trygt med et hyggeligt nærmiljø, hvor børnene kan færdes sikkert, og hvor I naturligt bliver en del af et lokalt fællesskab. Samtidig er der ikke langt til Helsingørs centrum med caféer, kulturtilbud og specialbutikker, og kysten med strand og havn ligger i behagelig cykelafstand. Her får I en beliggenhed, som gør det let at kombinere hverdagens praktiske sider med naturoplevelser og byliv, så rammen om jeres hverdag bliver både overskuelig og velfungerende.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13940200/13940218/Deliveries/13940218_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13940200/13940218/Deliveries/13940218_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13940200/13940218/Deliveries/13940218_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13940200/13940218/Deliveries/13940218_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13940200/13940218/Deliveries/13940218_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13940200/13940218/Deliveries/13940218_21-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Olivia Lysgaard
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: oly@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 27 20 89 34