# Ømosevej 2 - Villa

> Spændende villa i fantastiske omgivelser

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003935
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/helsing%C3%B8r/3000/%C3%B8mosevej-2/05-X0003935
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.775.000 kr.
- Boligareal: 137 m²
- Grundareal: 1628 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1924
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I landlige og naturskønne omgivelser blot ti minutters kørsel fra Helsingør og Espergærde ligger denne skønne villa, hvor størstedelen af renoveringen allerede er gennemført - både ude og inde. Siden 2021 har villaen fået skiftet tag, installeret en luft-til-vand-varmepumpe, komplet puds, facadeisolering, ny el, gulvvarme og ny kloak. Dertil kommer en nyanlagt have, stakit, samt istandsat nyt køkken, værelse, bryggers, badeværelse og entréen. Boligens 1.sal kræver stadig at blive renoveret. Samtidig kan I fra stuen dagligt nyde et helt særligt og idyllisk syn, når hestene fra rideskolen på den anden side af vejen går forbi vinduerne. Her får I landlig idyl helt tæt på hverdagen.

## Rum & faciliteter

### 
På grunden har I desuden en nedgravet professionelt etableret pool fra 2022 med cover, varmepumpe og tilhørende teknikrum, en dobbelt garage og et isoleret værksted. Så har I mod på at istandsætte 1.salen, kan I skabe drømmevillaen her.

### Super planløsning
Den sydvestlige ende af huset er renoveret. Her finder I et soveværelse med walk-in-closet samt et flot badeværelse. Sidstnævnte har et flot udtryk med blå sildebensklinker, et snedkereret badeværelsesmøbel under vasken og et væghængt toilet. Planløsningen i resten af huset er  god med et køkken-alrum med snedkerlavet special egetræsbordplade, planlimet vask/kogeplade og en todelt opholdsstue samt en værelsesafdeling på førstesalen. Så når I har fået sat 1.sal i stand, har I et familievenligt hjem med opholdsrum samt en børneafdeling med tre værelser.

### Idyllisk område
Fra udestuen og det istandsatte badeværelse er der udgang til det nyere terrassemiljø på 100 m2, der er anlagt i 2022. Dertil kommer poolområdet, som foruden den nedgravede pool også byder på en udebruser og rigtig god plads til solsengene og store fester. Afslutningsvis bør den hyggelige have og garagen med det isolerede værksted nævnes. Kan bruges som teenage værelse, atelier eller måske et
klinkikrum. Der er varmepumpe derude også og hænger ladestander til elbil.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ømosevej 2, 3000 Helsingør
- Vej: Ømosevej 2
- Postnummer: 3000
- By: Helsingør
- Breddegrad: 56.033118
- Længdegrad: 12.526415

### Områdebeskrivelse
Herude får I glæde af både at være tæt på natur og by. Omtrent én kilometer fra ejendommen kan I nemlig tilgå Horserød Hegn, hvor I kan gå hyggelige ture ad smukke stier, som går hele vejen til Gurre Sø. På ti minutter kan I køre ind til Helsingør, hvor I finder specialbutikker, spisesteder og meget mere. Samtidig kan I fra stuen dagligt nyde et helt særligt og idyllisk syn, når hestene fra rideskolen på den anden side af vejen går forbi vinduerne. Her får I landlig idyl helt tæt på hverdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817403736
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817403736
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817403749
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817403726
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13953700/13953779/Deliveries/13953779_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13953700/13953779/Deliveries/13953779_8-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Frederik Lysgaard
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: fl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 66 57 66