# Århusvej 40A - Villa

> Super dejligt hus i Jyllandskvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003653
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/helsing%C3%B8r/3000/%C3%A5rhusvej-40a/05-X0003653
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.250.000 kr.
- Boligareal: 154 m²
- Grundareal: 700 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1986
- Energimærke: C
- Åbent hus: 16. aug. 2026 • 14:00 - 14:30

## Beskrivelse
Det er en dejlig ejendom, som I nu kan erhverve jer på Århusvej i Helsingør. Her er tale om et charmerende hus på 154 kvadratmeter, som fremtræder utrolig velholdt og med mange fine detaljer. Hjemmet indeholder blandt andet et køkken-alrum, en højloftet stue og tre værelser, og ude venter der jer en rigtig hyggelig have. Ejendommen har hertil carport og værksted, og der er ovenikøbet et lille bryghus, som er etableret i 2022.

## Rum & faciliteter

### Loft til kip og ovenlys
Hvide flader og naturnuancer præger køkken-alrummet og stuen, der er placeret side om side. Den luftige stue har loft til kip og ovenlysvinduer, og der er ligeledes monteret ovenlys i køkken-alrummet. Begge levezoner får således et smukt lysindfald, og de har hver især dobbeltdør ud til havens sydvestvendte stenterrasse.

### Gode indretningsmuligheder
De tre værelser er fordelt med to i stueplan og ét på førstesalen, og de suppleres af en ekstra stor repos. Reposen føjer yderligere indretningsmuligheder til hjemmet, og den har flot gavlvindue og fransk altan. Husets moderne badeværelse er renoveret i 2021, og planløsningen inkluderer slutteligt et bryggers og en entré.

### Frugttræer og sydlandsk terrasse
Ejendommens have er frodig og velanlagt – med rustikke gabionhegn og farverige blomsterbuske. Haven byder på alskens frugttræer og bærbuske, så I kan lave egen saft og høste æbler, pærer, blommer og kirsebær. Den solrige terrasse har et strejf af sydlandsk atmosfære, og her er der opsat udendørsbelysning, til når mørket falder på.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Århusvej 40A, 3000 Helsingør
- Vej: Århusvej 40A
- Postnummer: 3000
- By: Helsingør
- Breddegrad: 56.023561
- Længdegrad: 12.595591

### Områdebeskrivelse
Velkommen til Jyllandskvarteret!
Boligen ligger i Jyllandskvarteret – langt tilbagetrukket fra vejen på en ugeneret koteletgrund. Fra den fredelige adresse er der under 300 meter til Smørhullets grønne parkareal, og I har ligeledes kort afstand til vandet. Såvel dagtilbud som skole, gymnasium og idrætsfaciliteter nås lynhurtigt på cykel, og cyklen er også oplagt at tage i brug, hvis I skal en tur ind til bymidten.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/803181682
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/803181682
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/803181679
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/803181664
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/803181656
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/803181661

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Frederik Lysgaard
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: fl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 66 57 66