# Teglværksbakken 3 - Villa

> Klassisk 30'er villa med sydvendt og privat have

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0002088
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hellerup/2900/teglv%C3%A6rksbakken-3/13-X0002088
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 10.995.000 kr.
- Boligareal: 123 m²
- Grundareal: 758 m²
- Kælderareal: 69 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1930
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Villaen fra 1930 fremstår gennemrenoveret og indflytningsklar med hvid facade, klassiske sprossevinduer og en optimal planløsning. Stue og køkken ligger i åben forbindelse og har direkte adgang til en stor terrasse med sol fra morgen til aften. På førstesalen findes der i dag to værelser og badeværelse, med gode muligheder for at reetablere et tredje værelse. Senest er husets 69 m2 store underetage totalrenoveret med gulvvarme, badeværelse, bryggers og mulighed for op til tre gode rum. Kælderen har højt til loftet, flot lysindfald gennem store vinduer samt direkte adgang til den 758 m2 store grund og private, sydvendte have. Haven er orienteret ideelt ift. verdenshjørnerne, helt aflukket og privat med gammel beplantning, stedsegrønne træer og buske året rundt og med mange gode læ- og solkroge.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken med udgang til sydvestvendt terrasse
I det store opholdsrum er der en åben atmosfære med brede vinduespartier og to dobbeltdøre, der binder ude og inde naturligt sammen. Her strømmer lyset ind gennem de sprossede vinduer fra syd og vest. De gennemgående, massive egetræsgulve lægger sig smukt på tværs af rummet og er gennemgående i stueetage, trappe og på 1. sal. 
Derudover indeholder stueetagen en lys og rummelig entre og garderobegang til hverdagens praktik samt adgang til kælderetagen.

### I alt 192 etagemeter med kælder i beboelsesstandard
Fra haven kan man tilgå kælderplan direkte fra terræn. Den højtbeliggende kælder rummer mange ekstra lyse boligkvadratmeter. Hele underetagen er gennemført renoveret, og det er tydeligt, at sælgerne har istandsat efter alle kunstens regler og med de bedste materialer samt med fokus på et godt indeklima. Hele kælderen har gulvvarme, ventilation, radonsikring mv. og både bryggers samt badeværelse er indrettet med høj kvalitet for øje og i tråd med køkkenet.

### Tryg villastemning i Dyssegård
Matriklen er beliggende i Dyssegård med kort afstand til hverdagens mange behov. Blot 500 meter væk
finder I både skole, bibliotek og Dyssegård station, mens idrætsfaciliteter og Gentoftegade kan nås inden for godt
en kilometer. Samtidig er både København, Lyngby og gode strande samt naturområder let tilgængelige.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Teglværksbakken 3, 2900 Hellerup
- Vej: Teglværksbakken 3
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.735048
- Længdegrad: 12.541138

### Områdebeskrivelse
Tryg villastemning i Dyssegård
Matriklen er beliggende i Dyssegård med kort afstand til hverdagens mange behov. Blot 500 meter væk finder I både skole og bibliotek, mens idrætsfaciliteter, indkøbsmuligheder og S-tog kan nås inden for godt en kilometer. Samtidig er både København, Gentofte og Lyngby let tilgængelige.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13945400/13945471/Deliveries/13945471_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13945400/13945471/Deliveries/13945471_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13945400/13945471/Deliveries/13945471_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13945400/13945471/Deliveries/13945471_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13945400/13945471/Deliveries/13945471_12-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13945400/13945471/Deliveries/13945471_6-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00