# Rågevej 2 - Villa

> Sublim og fuldstændig gennemrenoveret palævilla

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0001941
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hellerup/2900/r%C3%A5gevej-2/13-X0001941
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 25.995.000 kr.
- Boligareal: 358 m²
- Grundareal: 916 m²
- Kælderareal: 133 m²
- Værelser inkl. stuer: 9
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 4
- Etager: 4
- Byggeår: 1930
- Energimærke: C

## Beskrivelse
På en fremragende adresse i Hellerup ligger denne lige så fabelagtige og fuldt istandsat palæejendom, der udfolder sig elegant på tværs af cirka 500 kvadratmeter fordelt på fire etager. Ejendommen kombinerer klassisk arkitektur og detaljer med solidt håndværk og nutidens komfort. Her overtager I en indflytningsklar base, som er spækket med raffinementer og materialer i absolut særklasse. Den flotte have sætter prikken over i’et.

## Rum & faciliteter

### En behørig velkomst
Indenfor tager en hall imod jer og binder hele stueplanet sammen. Herfra ledes I ind i boligens primære opholdsrum, der udgøres af to stuer en suite med stuk, rosetter, mønstrede parketgulve og imponerende lysindfald. I det tilstødende køkken er skabselementer garant for en afdæmpet luksus, der gennemsyrer hele villaen.

### Indretningen
Stueplanet afrundes af et gæstetoilet ved hallen, og på første sal gives tre værelser, et badeværelse og et toilet. Den tårnhøje standard er selvsagt videreført her, og det samme er den på anden sal, hvor finder I endnu et værelse, hvor loftshøjden er sublim. Kælderen tilføjer mange anvendelige etagemeter til opbevaring og hobby med flere disponible rum, et vaskerum, depot, badeværelse samt en vinkælder.

### Havens fortrin
Ude venter en flot anlagt have bag ejendommens præsentable facade. Omkring huset er der etableret terrassemiljøer med attraktive solforhold, og derudover får I direkte adgang til en stor terrasse, som vender mod haven, fra et af værelserne på første sal. Et tehus og en havedam er også blandt herlighederne.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rågevej 2, 2900 Hellerup
- Vej: Rågevej 2
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.744258
- Længdegrad: 12.558179

### Områdebeskrivelse
Et godt lokalområde
I bosætter jer i et eftertragtet område med korte afstande til alle de faciliteter, der får hverdagen til at glide. Det gælder for gode skoler, gymnasier og pasningstilbud, mens velassorterede dagligvarebutikker og specialforretninger er lige ved hånden. Idrætsfaciliteter, offentlig transport og korte overkommelige afstande til grønne, rekreative arealer er også en del af adressens kvaliteter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001941/10226032107/974364992/ORIGINAL/DSC08362.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001941/10226032107/974364992/ORIGINAL/DSC08362.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001941/10226032107/974364986/ORIGINAL/DSC08351.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001941/10226055576/976438573/ORIGINAL/DSC08277kopier.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001941/10226032107/974364963/ORIGINAL/DSC08160.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001941/10226032107/974364964/ORIGINAL/DSC08165.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00