# Poppelhøj 35 - Villa

> Stilfuld villa på 251 etagemeter i Hellerup

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0002178
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hellerup/2900/poppelh%C3%B8j-35/13-X0002178
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 14.995.000 kr.
- Boligareal: 155 m²
- Grundareal: 622 m²
- Kælderareal: 96 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1948
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Villaen fremstår som et harmonisk og stilrent hjem med 251 gennemtænkte etagemeter og et elegant udtryk. De store vinduespartier og de rolige linjer giver et eksklusivt indtryk, og indretningen er gennemført med fokus på kvalitet og en klar opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Køkkenalrum og stue ligger i åben forbindelse som hjemmets naturlige samlingspunkt, mens værelsesafdelingerne understøtter familielivet og giver en følelse af ekstra plads. Ude får du en skøn grund med flere terrassemiljøer, herunder en sydvendt terrasse til solrige dage og lange middage. Området er et roligt villakvarter med grønne haver og korte afstande til skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og højloftet køkkenalrum
I stuen opleves et lyst og venligt rum med hvide vægge, charmerende sprossede vinduer og flot sammenhæng til de varme gulve, der skaber en rolig base for ophold. Køkkenalrummet fremstår markant med højt til loftet, store vinduespartier og et centralt køkkenmiljø, hvor de rene flader og brede klinker understreger det moderne udtryk.

### Lyse rum og stilrent bad
De lyse værelser fremstår indbydende med hvide vægge, store vinduespartier og et behageligt kig ud, der sikrer et flot naturligt lysindfald dagen igennem. Trægulve og diskrete detaljer giver en varm base, mens indbyggede elementer og spejle understreger rummenes luftige indtryk. Badeværelset er moderne med bruseniche, glasvæg, klinkegulv og velvalgt belysning.

### Stilren familie villa på poppelhøj 35
Den klassiske, hvidpudsede villa på Poppelhøj 35 fremstår skarpt med symmetrisk facade, smalle sprossevinduer og markante hjørner, der giver huset et roligt og velproportioneret udtryk. De brede trappeforløb, den hævede terrasse og de velanlagte flisearealer binder huset fint sammen med den grønne, frodige have.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Poppelhøj 35, 2900 Hellerup
- Vej: Poppelhøj 35
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.724606
- Længdegrad: 12.542035

### Områdebeskrivelse
Rolig og familievenlig hverdag i Hellerup
På Poppelhøj 35 i Hellerup møder du en stilren villa på 251 gennemtænkte etagemeter, hvor de store vinduespartier og den klare arkitektoniske profil giver et eksklusivt indtryk allerede ved ankomsten. Indretningen er præget af kvalitet og en planløsning, der gør hverdagen overskuelig med køkkenalrum og stue som hjemmets naturlige centrum, gode værelser, flere badeværelser og en underetage, der rummer ekstra plads til hverdagens behov. Ude får du en skøn grund på 622 m² med flere terrassemiljøer, herunder en sydvendt terrasse. Området er roligt med pæne huse og grønne haver, og du har gåafstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og let adgang til København via offentlig transport og overordnede veje.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948300/13948340/Deliveries/13948340_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948300/13948340/Deliveries/13948340_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948300/13948340/Deliveries/13948340_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948300/13948340/Deliveries/13948340_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948300/13948340/Deliveries/13948340_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948300/13948340/Deliveries/13948340_7-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00