# Niels Andersens Vej 76 - Villa

> Funktionel villa med skøn beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0002049
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hellerup/2900/niels-andersens-vej-76/13-X0002049
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 15.495.000 kr.
- Boligareal: 211 m²
- Grundareal: 800 m²
- Kælderareal: 110 m²
- Værelser inkl. stuer: 9
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1934
- Energimærke: D
- Åbent hus: 19. apr. 2026 • 13:00 - 13:20

## Beskrivelse
Leder I efter en solid villa med plads til hele familien, bør I se nærmere på denne ejendom i Hellerup. Her møder I et hjem i tre plan, der forener lys og rummelighed med en praktisk planløsning. Boligen er indrettet med fokus på kvalitet og funktionalitet, hvilket gør den ideel til flere generationer. Hver etage har sin klare funktion og sikrer optimale rammer om et uforstyrret familieliv. Boligen fremstår indflytningsklar, samtidig med mulighed for at sætte sit eget præg.

## Rum & faciliteter

### Indbydende opholdsrum
Hjemmets samlingspunkt er køkken-alrummet med et yderst nydeligt køkken fra 2018. Herfra udfolder tre stuer en suite sig med fine gulve og et skønt lysindfald gennem de store vinduespartier. Særligt pejsestuen indbyder til hygge i de sene aftentimer, mens de øvrige stuer oplagt kan indrettes som spiseafdeling og opholdsstue med plads til de bløde møbler.

### Gennemtænkt planløsning
På førstesalen finder I soveværelset og de øvrige værelser. Etagen rummer desuden et badeværelse med badekar og gulvvarme samt et separat toilet, der begge blev nyinstalleret i 2015. Hertil kommer en høj og tør kælder med god loftshøjde, som byder på flere disponible rum med masser af muligheder for både hobbyaktiviteter, værksted, ekstra opbevaring samt toilet og bad.

### Nyd udelivet
Udenfor kan I nyde livet i den hyggelige have, som indbyder til både leg og afslapning i private rammer. Den store træterrasse fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og er det oplagte sted til sommerens måltider og udehygge. Grunden fuldendes af et praktisk haveskur, der giver god plads til opbevaring af jeres havemøbler, krukker og de nødvendige haveredskaber året rundt.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Niels Andersens Vej 76, 2900 Hellerup
- Vej: Niels Andersens Vej 76
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.738399
- Længdegrad: 12.54995

### Områdebeskrivelse
Tæt på det meste
Beliggenheden i Hellerup placerer jer i et børnevenligt kvarter, hvor hverdagens logistik glider let. I bosætter jer tæt på både de forskellige gymnasier for området samt folkeskole og dagtilbud, hvilket gør området attraktivt for børnefamilier. De grønne områder indbyder til friske gåture, mens indkøb findes blot en kilometer væk. Samtidig får I cykelafstand til København, og pendleren glæde af nem adgang til motorvejsnettet og S-tog fra Bernstorffsvej Station, som hurtigt forbinder jer med resten af Sjælland. Her forenes rolig idyl med byens mange faciliteter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002049/10225844033/954057557/ORIGINAL/DSC07084.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002049/10225844033/954057557/ORIGINAL/DSC07084.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002049/10225844033/954057558/ORIGINAL/DSC07086.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002049/10225844033/954057559/ORIGINAL/DSC07087.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002049/10225844033/954057543/ORIGINAL/DSC06986.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002049/10225844033/954057544/ORIGINAL/DSC06991.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00