# Kathrinevej 8 - Villa

> Totalistandsat og indflytningsklar villa på 262 etagemeter i Hellerup

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0001395
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hellerup/2900/kathrinevej-8/13-X0001395
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 18.495.000 kr.
- Boligareal: 176 m²
- Grundareal: 610 m²
- Kælderareal: 86 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1900
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Totalistandsat og indflytningsklar villa, der forener klassisk arkitektur med moderne komfort og en gennemtænkt planløsning. I får 262 etagemeter, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke, og stemningen er imødekommende med hvid facade, store vinduespartier og en smuk arkitektonisk profil mod den grønne, aflukkede have. Køkken-alrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt med stilrent køkken, sildebensgulve og udsigt til haven i åben forbindelse til stuen. Der er fem soveværelser og to badeværelser fordelt på stueplan og førstesal og et tredje badeværelse i den udgravede kælder med gulvvarme. Udenfor venter en hyggelig have med sydvendt terrasse og fra ejendommen er der kort afstand til grønne åndehuller, kysten, skoler, indkøb, caféer, offentlig transport og motorvej. Velkommen til.

## Rum & faciliteter

### Stilrent køkken på Kathrinevej 8
Køkkenet byder på en skøn rummelighed og et fantastisk lysindfald fra flere store vinduer. Her er åben forbindelse til alrummet, direkte adgang til haven og flotte gulve, der binder hele rummet sammen.

### Store vinduespartier i stuen
Stuen har et flot lysindfald gennem markante vinduespartier, som skaber en elegant forbindelse mellem inde og ude. Her opleves lys og rummelighed til fulde og med direkte adgang til terrasseområdet.

### Privat have og skøn sydvendt terrasse
Den lukkede have omkranser boligen med frodig beplantning og mulighed for udeliv. Fra terrassen er der direkte adgang til huset, og store døre åbner op mod hjemmets leverum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kathrinevej 8, 2900 Hellerup
- Vej: Kathrinevej 8
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.735005
- Længdegrad: 12.560525

### Områdebeskrivelse
Totalistandsat og indflytningsklar villa i hjertet af Hellerup
Kathrinevej 8 placerer jer i et af Hellerups mest populære kvarterer med en sjælden kombination af rolig villastemning og kort afstand til alt, I skal bruge i hverdagen. I bor centralt med gåafstand til daginstitutioner, skoler og indkøb, så logistikken glider, uanset om der skal afleveres børn, handles ind eller hentes aftensmad på vejen hjem. Offentlig transport er tæt på med hurtig adgang til Indre By, og S-tog samt busforbindelser gør det let for både store og små at komme rundt. I har kort afstand til Hellerup Strand og Strandvejens caféer, specialbutikker og spisesteder samt grønne åndehuller i både Gentofte og Hellerup, hvor parker, skovområder og kysten langs Øresund inviterer til aktiviteter og udflugter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772100/13772117/Deliveries/13772117_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772100/13772117/Deliveries/13772117_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772100/13772117/Deliveries/13772117_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772100/13772117/Deliveries/13772117_33-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772100/13772117/Deliveries/13772117_34-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13772100/13772117/Deliveries/13772117_37-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00