# Henningsens Alle 31 - Villa

> Nybygget drømmevilla i Hellerup på hele 271 etagemeter

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0002184
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hellerup/2900/henningsens-alle-31/13-X0002184
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 22.495.000 kr.
- Boligareal: 147 m²
- Grundareal: 590 m²
- Kælderareal: 124 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 2024
- Energimærke: A2020

## Beskrivelse
På en rolig og attraktiv placering i Hellerup møder du denne nybyggede drømmevilla fra 2024, hvor elegante linjer, flotte belægninger og gennemtænkte materialer skaber en særdeles indbydende bolig. Indenfor får du 271 etagemeter fordelt på tre niveauer, heraf 147 kvm. bolig, med opholdsrum og køkken-alrum som naturligt centrum og tre badeværelser, der understøtter hverdagen. Forældreafdeling, multirum med hems og en underetage i boligstandard med disponible rum, depot, vinrum og bryggers giver fleksible rammer til både børnefamilie, hobby og gæster. Udenfor venter en skøn, solrig have. Området har den klassiske Hellerup-stemning med smukke villakvarterer, indkøb, skole, dagtilbud og grønne arealer tæt på samt nem adgang til Øresund og København. Velkommen til.

## Rum & faciliteter

### Fantastisk stue og køkkenalrum med loft til kip
Det store opholdsrum byder på en markant loftshøjde, der sammen med de brede glaspartier skaber et lyst og åbent miljø. De sorte vinduesrammer indrammer udsynet til haven, mens det gennemgående sildebensparket binder stue og det elegante, linjeformede køkken naturligt sammen til ét indbydende rum.

### Veludnyttet værelsesafdeling og underetage i boligstandard
Øverst i boligen åbner et lyst rum sig under det markante kip med store ovenlysvinduer, der lader dagslyset strømme ind og skaber en luftig atmosfære. Forældreafdelingen rummer et indbydende værelse med højt til loftet, brede vinduespartier og direkte adgang til et stilrent badeværelse med store klinker, glasafskærmet bruseniche og moderne sanitet. Etagen rundes af, af endnu et værelse, et badeværelse og dertil kommer en sublim underetage i boligstandard.

### Skønne udearealer
Den nyopførte villa på Henningsens Alle fremstår med en skarp, moderne arkitektur, lys murstensfacade og rødt tegltag, der giver et klassisk udtryk. De store vinduespartier skaber et flot visuelt samspil mellem indendørs- og udendørsarealer. Bag huset ligger en velanlagt have med grøn plæne, afskærmende hæk og brede flisebelagte terrasser og foran huset er en indkørsel med plads til flere biler.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Henningsens Alle 31, 2900 Hellerup
- Vej: Henningsens Alle 31
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.738385
- Længdegrad: 12.560563

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i Hellerup, tæt på alt
Beliggenheden bliver næppe meget bedre, da I bosætter jer centralt i attraktive Hellerup. Fra jeres nye hjem har I kort gåafstand til både Øregård Gymnasium, Maglegårdsskolen, dagtilbud, indkøb og Hellerup Station, hvilket gør dagligdagen utrolig nem for både store og små. Her kombineres en yderst funktionel og rummelig bolig med en efterspurgt beliggenhed, hvor I er tæt på både det pulserende byliv, gode skoler, offentlig transport og grønne, rekreative områder. Det er kort sagt den perfekte ramme om det gode familieliv.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877100/13877194/Deliveries/13877194_77-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877100/13877194/Deliveries/13877194_77-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877100/13877194/Deliveries/13877194_78-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877100/13877194/Deliveries/13877194_46-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877100/13877194/Deliveries/13877194_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13877100/13877194/Deliveries/13877194_62-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00