# Gjørlingsvej 13 - Villa

> Klassisk og stemningsfuld familievilla med hyggelig lukket have

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0002055
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hellerup/2900/gj%C3%B8rlingsvej-13/13-X0002055
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 17.495.000 kr.
- Boligareal: 159 m²
- Grundareal: 593 m²
- Kælderareal: 70 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1928
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Her venter en klassisk villa med en rar atmosfære, der har været i samme families eje i 44 år. Villaen har et harmoniske udtryk med alle de origianle detaljer som stuklofter, paneler og fyldningsdøre, men er samtidigt flot vedligeholde og har blandt andet et nyere badeværelse på første sal fra 2023. Beliggenheden er perfekt på en børnevenlig villavej tæt på de gode skoler, masser af sportsaktiviterer og alle Strandvejens attraktive butikker. Den hyggelige, lukkede have er omkranset af bøgehæk og gamle træer og har en solrig terrasse mod syd.

## Rum & faciliteter

### De perfekte rammer med plads til hele familien
Stueetagen har en flot hall med en svungen trappe til førstesal, tre flotte stuer én suite med sildebensparketgulve og fine stuklofter. Fra spisestuen er der adgang til en det ældre men meget velholdte køkken som kan åbnes op til spisestuen hvis det ønskes.

### Tre værelser og nyere badeværelser
Med tre gode værelser på førstesalen er der masser af plads til familien. Det store master bedroom har stor skabsvæg og fransk altan med kig til den hyggelige have. Derudover er der et nyere moderne badeværelser, som har både badekar og bruseniche.

### Hyggeligt havemiljø
Haven folder sig ud med en stor, åben græsplæne omkranset af bøgehæk og gamle træer. Her er meget privat, så privatlivet sikres, og I ugeneret kan nyde sommeren på terrassen. Den er perfekt orienteret mod syd, så I får glæde af solen hele dagen. Der er et mod vejen et flot ankomstparti med en muret garage.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gjørlingsvej 13, 2900 Hellerup
- Vej: Gjørlingsvej 13
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.734239
- Længdegrad: 12.556838

### Områdebeskrivelse
Tæt på alt
I bosætter jer i et roligt villakvarter tæt ved alle hverdagens fornødenheder, da den ligger få hundrede  meter fra skoler samt gode daginstitutioner. Hellerup Havn, Øregårdsparken og alle Strandvejens mange  attraktive butikker ligger i cykelafstand

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13856400/13856428/Deliveries/13856428_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13856400/13856428/Deliveries/13856428_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13856400/13856428/Deliveries/13856428_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13856400/13856428/Deliveries/13856428_27-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13856400/13856428/Deliveries/13856428_28-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13856400/13856428/Deliveries/13856428_29-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00