# Gammel Vartov Vej 21 - Villa

> Smuk klassisk ejendom på hele 496 etagemeter

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0002036
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hellerup/2900/gammel-vartov-vej-21/13-X0002036
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 35.000.000 kr.
- Boligareal: 364 m²
- Grundareal: 718 m²
- Kælderareal: 132 m²
- Værelser inkl. stuer: 10
- Badeværelser: 4
- Toiletter: 4
- Etager: 4
- Byggeår: 1916
- Energimærke: C

## Beskrivelse
På Gammel Vartov Vej ligger de historiske ejendomme side om side, heriblandt denne smukke klassiske villa, som nu udbydes til salg. Huset kan dateres tilbage til 1916, og det præsenterer sig med et flot arkitektonisk udtryk med nyt tag og facade fra 2021 og en dejlig sydvendt have. Inden døre får man 364 boligkvadratmeter til rådighed, mens kælderen føjer yderligere 132 kvadratmeter til hjemmet. Villaen byder på en god planløsning med store lyse rum og højt til loftet.

## Rum & faciliteter

### Masser af plads til familielivet
Boligens mange rum giver plads til et aktivt familieliv med børn, gæster og fritidsinteresser. Stueplanet indeholder to højloftede stuer, to værelser og et badeværelse, og førstesalen supplerer med et tredje værelse og en pejsestue. Denne har fransk altan og udgang til en møblerbar altan. Etagen har hertil et lyst køkken-alrum og et badeværelse.

### Potentiel ungdomsafdeling
Anden sal kan eksempelvis gøre det ud for en separat ungdomsafdeling, for den er indrettet med et køkken-alrum, en stue, et badeværelse og to værelser. Fra alrummet er der dobbeltdør ud til en lille tagterrasse samt trappe op til et pænt bonusrum på tagetagen. Kælderen har vaskerum og flere disponible rum foruden et ekstra køkken, bad og toilet.

### Frodig, sydvendt have
Ejendommens have vender mod syd, og det solrige udemiljø er anlagt med græsplæne, havegang og en fliseterrasse. Haven er beplantet med store, frodige buske og smukke, gamle træer, der bidrager til den hyggelige atmosfære. Bagtil er der et praktisk skur, og fortil er der opsat låge ud til villavejen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gammel Vartov Vej 21, 2900 Hellerup
- Vej: Gammel Vartov Vej 21
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.723867
- Længdegrad: 12.575674

### Områdebeskrivelse
Eksklusivt i Ambassadekvarteret
Den attraktive adresse i Ryvangskvarteret giver let adgang til Strandvejens forskellige tilbud, ligesom man er tæt på Waterfront Shoppingcenter, Tuborg Havn og Svanemøllen Strand. Med kun 6 km. til Rådhuspladsen er det hurtigt at komme til København på cykel, eller man kan tage toget fra Svanemøllen station få minutter væk.
Gode skoler og daginstitutioner er også inden for bekvem rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002036/10226152275/993073631/ORIGINAL/-DAL9763.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002036/10226152275/993073631/ORIGINAL/-DAL9763.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002036/10226152276/993003555/ORIGINAL/-DAL9770.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002036/10225980666/968225126/ORIGINAL/DSC04670.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002036/10225980666/968225125/ORIGINAL/DSC04665.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002036/10225980666/968225124/ORIGINAL/DSC04655.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00