# Dæmringsvej 3 - Villa

> Velholdt og veludnyttet villa på 246 etagemeter i Hellerup

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0002222
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hellerup/2900/d%C3%A6mringsvej-3/13-X0002222
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 10.495.000 kr.
- Boligareal: 123 m²
- Grundareal: 800 m²
- Kælderareal: 123 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1932
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Denne klassiske villa fra 1932 giver jer i alt 246 etagemeter fordelt på bolig og en yderst brugbar kælder, der tilsammen skaber en harmonisk ramme om familielivet. I får en velindrettet stueetage med sammenhæng mellem køkken, spise- og opholdsstue samt udestue mod haven, og en separat afdeling med soveværelse, to værelser og badeværelse. Kælderen på 123 kvm. har flere gode rum, badeværelse, bryggers og walk-in-closet, så der er fin plads til hverdagens funktioner og ekstra hobbies. Den 800 kvm. store grund rummer en sydvendt terrasse og en skøn, grøn have. Området er børnevenligt med kort afstand til skoler, daginstitutioner, fritidstilbud, indkøb, offentlig transport, og natur. Velkommen til.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken i fin sammenhæng
I husets hjerte ligger et lyst køkken med vinkelformet indretning, hvide fronter og varme trædetaljer, der spiller smukt sammen med det klassiske sildebensgulv. Fra køkkenet er der åben forbindelse til spisestuen med store vinduespartier og udgang til terrassen samt til opholdsstuen, hvor de brede vinduer og det ensartede trægulv skaber en rolig atmosfære.

### Gode, reelle værelser og badeværelse
Her får I lyse og venlige rum med fine vinduer, der trækker dagslyset ind og giver udsyn til de grønne omgivelser. Værelserne fremstår regulære med gode gulve i både træ og klinker, mens badeværelset byder på praktisk bruseniche og badekar samt et funktionelt layout, der udnytter kvadratmeterne effektivt.

### Funktionel villa med stor have og terrasse
Her får I en lys, velholdt villa med pudset facade og sort tegltag, hvor store vinduer vender mod den grønne have. Fra huset leder en bred trappe op til en hævet træterrasse med glasværn, der skaber en naturlig overgang mellem inde og ude. Haven ligger som et enkelt, åbent græsareal indrammet af tætte hække.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Dæmringsvej 3, 2900 Hellerup
- Vej: Dæmringsvej 3
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.732123
- Længdegrad: 12.54881

### Områdebeskrivelse
Rolig hverdag i attraktive Hellerup
På Dæmringsvej 3 bor I i et populært kvarter i Hellerup, hvor hverdagens gøremål er inden for rækkevidde. I har kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og gode fritidstilbud, så familie- og arbejdsliv er let at forene. Offentlig transport er nem at tilgå, og bus og tog giver jer fine forbindelser rundt i byen og ind mod København. Området byder på hyggelige villaveje, grønne åndehuller og et roligt miljø, hvor børnene trygt kan færdes. Når I ønsker frisk luft, ligger parker, legepladser og grønne stisystemer tæt på, og cyklen bringer jer hurtigt til rekreative områder langs vandet og i de nærliggende skove, så I får en afslappet hverdag med nem adgang til både byliv og natur.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916500/13916569/Deliveries/13916569_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916500/13916569/Deliveries/13916569_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916500/13916569/Deliveries/13916569_61-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916500/13916569/Deliveries/13916569_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916500/13916569/Deliveries/13916569_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916500/13916569/Deliveries/13916569_1-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00