# Charlottenlundvej 27 - Villa

> Eksklusiv og gennemført villa med kompromisløse materialevalg i hjertet af Hellerup

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0002250
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hellerup/2900/charlottenlundvej-27/13-X0002250
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 13.495.000 kr.
- Boligareal: 153 m²
- Grundareal: 631 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1996
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Denne smukke ejendom er opført i 1996 og er beliggende på en attraktiv grund på 631 m². Boligen udgør 153 m² bolig samt en skøn udestue på 24 m² udover boligarealet. På grunden findes desuden carport. Huset blev erhvervet i 2025 med fokus på en gennemgribende kvalitetsopdatering, og fremstår i dag som en helstøbt og moderne familiebolig, hvor klassisk arkitektur møder eksklusive snedkerløsninger og nøje udvalgte materialer.

## Rum & faciliteter

### 
Allerede ved ankomst mødes man af en elegant entré med specialfremstillet snedkergarderobe og smukke nye sildebensgulve, der går igen som en rød tråd gennem boligen. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende stue- og alrumsmiljø med delvist loft til kip, fantastisk lysindfald og en åben, indbydende atmosfære.
Det eksklusive snedkerkøkken er udført med stor køkkenø og bordplader i naturstenen Taj Mahal, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet samt en hyggelig TV-stue, der skaber flere opholdsrum til både hverdagsliv og gæster.

### 
I stueplan findes desuden to gode værelser, et elegant badeværelse med brus samt praktisk bryggers med egen indgang. Fra alrummet er der direkte udgang til en stor udestue, som forlænger udesæsonen og skaber en naturlig overgang mellem bolig og have.

Den åbne snedkertrappe fører til førstesalen, hvor en stor og lys opholdsstue med fransk altan mod haven skaber en eksklusiv og rolig atmosfære. Herudover findes en privat forældreafdeling med eget badeværelse, rummeligt soveværelse og integreret walk-in område.

### 
Boligen fremstår gennemført ned til mindste detalje med specialdesignede snedkerløsninger på badeværelser, i soveværelse og entré samt et konsekvent materialevalg, der skaber en elegant og harmonisk helhed. Overalt opleves boligen særdeles smagfuldt udført med en rolig og eksklusiv atmosfære, hvor kvalitet og æstetik går hånd i hånd.
Til ejendommen hører en stor sydvendt have med optimale solforhold dagen igennem – ideel til både familieliv, afslapning og lange sommeraftener.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Charlottenlundvej 27, 2900 Hellerup
- Vej: Charlottenlundvej 27
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.74386
- Længdegrad: 12.562855

### Områdebeskrivelse
Charlottenlundvej er en stille blind vej med en rolig og tryg atmosfære, hvor børn kan lege frit på vejen, og hvor man samtidig bor tæt på både indkøb, skoler, institutioner og det attraktive liv omkring Hellerup og Charlottenlund.En sjældent udbudt kvalitetsvilla for den kræsne køber, der ønsker en indflytningsklar bolig med karakter, varme og eksklusivitet i rolige og familievenlige omgivelser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817983997
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817983997
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817983946
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817983989
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817983991
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817983950

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00