# Brønlunds Alle 34 - Villa

> Velkomponeret, veltilrettelagt og velholdt 1-plans villa

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0002110
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hellerup/2900/br%C3%B8nlunds-alle-34/13-X0002110
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 10.995.000 kr.
- Boligareal: 124 m²
- Grundareal: 893 m²
- Kælderareal: 100 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1950
- Energimærke: D
- Åbent hus: 10. maj 2026 • 13:40 - 14:00

## Beskrivelse
I Dyssegårdskvarteret i Hellerup ligger denne nydelige villa, der har været i den samme families eje gennem fire generationer. Villaen i ét plan med tilhørende kælder er oprindeligt opført i 1950 og siden udvidet med to tilbygninger på den store, solrige grund. Boligen blev gennemgribende renoveret indvendigt i 2010, så planløsningen i dag stemmer overens med de krav, I som moderne familie stiller.

## Rum & faciliteter

### Samlingspunktet
Husets centrale samlingspunkt er køkken-alrummet og stuen, som ligger i åben forbindelse med hinanden. Store vinduespartier sikrer et naturligt lysindfald og giver jer udsyn til haven. Fra stuen har I direkte udgang til en sydvendt terrasse, og køkkenet er en pæn, enkel model med hvide, glatte fronter.

### Plads til hele familien
Værelsesafdelingen består af tre værelser, hvoraf forældresoveværelset har tilknyttet eget badeværelse. Et af de øvrige værelser er af en størrelse, der gør det muligt at opdele det i to mindre af slagsen, og boligen rummer desuden et badeværelse med originale detaljer som terrazzogulv fra 1950. Kælderen har en loftshøjde på cirka 220 cm og fremstår lys og tør med fem disponible rum og et bryggers. Her får I ekstra plads til eksempelvis hjemmekontor, gæsteværelse eller en afdeling til familiens teenagere.

### Fine udearealer
Haven er stor og solrig med gamle æbletræer og masser af plads til både trampolin og boldspil. Grunden er anlagt med flere ugenerede kroge, hvor I kan finde sol gennem hele dagen. Det er en frodig have, der har dannet ramme om børns leg i umindelige tider, og som i dag fremstår som et privat uderum med god afstand til naboerne.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Brønlunds Alle 34, 2900 Hellerup
- Vej: Brønlunds Alle 34
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.728187
- Længdegrad: 12.54285

### Områdebeskrivelse
Fremragende beliggenhed
Ejendommen er placeret i kvarteret omkring Hellerup og Dyssegård i rolige omgivelser tilpas langt fra større veje. I finder både indkøbsmuligheder, togstation og gode lokale skoler, herunder Rygaards International School, inden for kort gå- eller cykelafstand. Området er kendetegnet ved et stærkt naboskab, hvor flere familier er anden- eller tredjegenerationsbeboere. Fra boligen kan I nå Københavns centrum, stranden eller skoven på cirka ti minutters kørsel, hvilket giver jer en fredelig base tæt på både by og natur.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002110/10226032609/974119923/ORIGINAL/DSC06196.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002110/10226032609/974119923/ORIGINAL/DSC06196.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002110/10226032609/974119914/ORIGINAL/DSC06179.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002110/10226032609/974119917/ORIGINAL/DSC06184.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002110/10226032609/974119903/ORIGINAL/DSC06036.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002110/10226032609/974119909/ORIGINAL/DSC06095.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00