# Brønlunds Alle 27 - Villa

> Velholdt etplansvilla på attraktiv placering i Dyssegårdskvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0002016
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/hellerup/2900/br%C3%B8nlunds-alle-27/13-X0002016
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 12.495.000 kr.
- Boligareal: 159 m²
- Grundareal: 773 m²
- Kælderareal: 49 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1932
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får I en klassisk villa med elegant arkitektonisk profil, hvor de store vinduespartier og den velkomponerede entré tydeligt viser omsorg for detaljerne. De 159 kvm. er indrettet med et centralt køkkenalrum og en rummelig stue, som naturligt samler hverdag og gæster, mens værelsesafdelingen ligger ugeneret. Kælderen på 49 m² rummer bryggers og disponible rum i funktionel standard med mange anvendelsesmuligheder. Ude venter en skøn, grøn grund på 773 kvm. med frodig beplantning og en sydvendt, delvist overdækket terrasse, hvor udeliv og stueliv flyder fint sammen. Området er roligt og børnevenligt med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, offentlig transport og grønne områder.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken
Her får I et lyst og velindrettet opholdsafsnit, hvor køkkenet ligger centralt med store vinduespartier mod haven og god arbejdsplads langs de tidssvarende elementer. Det flotte trægulv fortsætter ind i spiseområdet og stuen, hvor brede vinduer og glasdøre sikrer et generøst lysindfald og en behagelig sammenhæng i rummene.

### Gode værelser og stilrent bad
Boligen byder på lyse og velproportionerede værelser med store vinduespartier, der giver et generøst lysindfald og fin udsigt til de grønne omgivelser. I det ene værelse er der direkte adgang til haven via glasdør. Badeværelset fremstår moderne med en enkel, hvid indretning, separat bruseniche og praktisk vindue, som sikrer naturlig ventilation.

### Indbydende villa med solrig have
Den velholdte facade i gule tegl byder velkommen med et rent og harmonisk udtryk, hvor den overdækkede indgang skaber en naturlig overgang til huset. Mod haven åbner brede glaspartier sig op mod en træterrasse, der løber langs huset og giver et generøst uderum. Den grønne, ugenerede have omkranser terrassen og tilbyder flere hyggelige opholdssteder.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Brønlunds Alle 27, 2900 Hellerup
- Vej: Brønlunds Alle 27
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.727798
- Længdegrad: 12.544507

### Områdebeskrivelse
Familievenligt kvarter med grønne oaser
Brønlunds Alle 27 placerer jer i et populært kvarter i Hellerup med kort afstand til hverdagens gøremål. Indkøb, skole og daginstitutioner ligger tæt på, så hverdagen glider nemt, og I har gode muligheder for både bus og tog inden for gå- eller cykelafstand, hvilket gør det let at komme til København og resten af Storkøbenhavn. Området er roligt og familievenligt med trygge villaveje, og I har samtidig nem adgang til grønne åndehuller som Dyssegårdsparken og Emdrup Sø, der indbyder til gåture, løb og leg i det fri. I bor også tæt på kysten med de hyggelige strande ved Hellerup og Charlottenlund samt et rigt udbud af fritidsaktiviteter og sportsfaciliteter i nærområdet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13894600/13894615/Deliveries/13894615_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13894600/13894615/Deliveries/13894615_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13894600/13894615/Deliveries/13894615_32-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13894600/13894615/Deliveries/13894615_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13894600/13894615/Deliveries/13894615_24-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13894600/13894615/Deliveries/13894615_29-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00