# Næbbevej 13 - Villa

> Landvilla i fredelige omgivelser med udsigt til åbne marker

## Fakta
- Sagsnummer: 75-X0000223
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/h%C3%B8rve/4534/n%C3%A6bbevej-13/75-X0000223
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 895.000 kr.
- Boligareal: 119 m²
- Grundareal: 624 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1877
- Energimærke: E

## Beskrivelse
I udkanten af Hørve finder I denne landvilla, der ligger naturskønt placeret med direkte udsigt over markerne. Her får I en ejendom, som giver ro og luft omkring jer, kombineret med en funktionel planløsning. Det er en bolig til jer, der søger landlige omgivelser, uden at det går ud over hverdagens praktik.

## Rum & faciliteter

### Stuen og køkkenet
Husets centrale opholdsrum er den rummelige stue, hvor I har fin plads til at indrette både en spiseafdeling og et sofahjørne. Tæt herved ligger køkkenet, der er holdt i en landlig stil med lyse elementer, god arbejdsplads og et klassisk skakternet gulv.

### God rumfordeling
I stueplan får I også et flisebadeværelse med bruseniche og gulvvarme. Førstesalen rummer et repos og to regulære værelser med udsigt over det omkringliggende landskab. Førstesalen opvarmes via en elvarmepumpe, det resterende ved hjælp af et oliefyr.

### En nem have
Udenfor venter en have, der primært er anlagt med græs, og som derved er let og overkommelig at holde. På grunden er der desuden en garage samt to udhuse, hvoraf det ene fungerer som fyrrum. I har med andre ord rigelig plads til opbevaring, indretning af et værksted eller andre hobbyaktiviteter.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Næbbevej 13, 4534 Hørve
- Vej: Næbbevej 13
- Postnummer: 4534
- By: Hørve
- Breddegrad: 55.743778
- Længdegrad: 11.463733

### Områdebeskrivelse
På landet, men tæt på byen
Selvom I bosætter jer omgivet af natur, er der kort afstand til Hørve by. Her finder I både indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner. Byen har desuden en station, hvorfra der er timedrift med gode togforbindelser, hvilket gør det let at få hverdagen til at fungere.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102183/75-X0000223/10226075684/988199153/ORIGINAL/0M8A2528.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102183/75-X0000223/10226075684/988199153/ORIGINAL/0M8A2528.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102183/75-X0000223/10226075684/988199166/ORIGINAL/0M8A2647.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102183/75-X0000223/10226075684/988199165/ORIGINAL/0M8A2627.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102183/75-X0000223/10226075684/988199158/ORIGINAL/0M8A2552.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102183/75-X0000223/10226075684/988199159/ORIGINAL/0M8A2567.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odsherred
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odsherred
- Butik telefon: 51 80 45 00
- LokalBolig Mægler: Tommy Rasmussen
- Mægler titel: Salg og vurdering,
- Mægler email: tra@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 20 82 22