# Toftebjergvej 40 - Villa

> Arkitektonisk villa i naturskønne omgivelser

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0002683
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/h%C3%B8rsholm/2970/toftebjergvej-40/26-X0002683
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 11.800.000 kr.
- Boligareal: 174 m²
- Grundareal: 987 m²
- Kælderareal: 75 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 2020
- Energimærke: A2015
- Åbent hus: 01. nov. 2026 • 14:15 - 16:45

## Beskrivelse
Velkommen til Toftebjergvej 40 – en moderne og arkitektonisk spændende bolig fra 2020, hvor beliggenheden ved Brådebæk Sø er en helt særlig del af oplevelsen. Villaen er opført med fokus på lys, natur og en tæt forbindelse mellem boligens indre og de grønne omgivelser. Det stilrene udtryk fuldendes af sedumtaget, mens de store vinduespartier inviterer naturen helt ind i boligen. Ejendommen har gennemgående gulvvarme i begge plan.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum med udsigt til naturen
Boligens stue og køkken udgør et åbent og indbydende opholdsrum med en imponerende loftshøjde med loft til kip og store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald. Køkkenet er elegant integreret i rummet og skaber en naturlig ramme om både hverdagslivet og middage med familie og venner. Fra opholdsrummet er der direkte forbindelse til terrassen og udsigt over haven og søen. Denne etage byder også på lækkert badeværelse i flotte materialer samt værelse/kontor med hems samt udgang til haven. Via smuk trappe føres I fra Alrummet til underetagen.

### Underetage med værelser og gode funktioner
Underetagen er indrettet med to gode soveværelser, der begge har en rolig placering med kig til de grønne omgivelser. Herudover rummer etagen et stilrent badeværelse samt et praktisk bryggers med gode arbejds- og opbevaringsmuligheder. Underetagen fungerer dermed som en naturlig, mere privat afdeling af boligen og giver plads til både familie, gæster eller hjemmekontor.

### Terrasse, have og søen som nabo
Udendørs fortsætter boligens stærke forbindelse til omgivelserne. Den store terrasse giver god plads til udeliv, loungemøbler og lange sommermiddage, mens den nemme have, som kræver et absolut minimum, åbner sig mod Brådebæk Sø. Her får man naturen helt tæt på og kan nyde udsigten og de skiftende årstider. Til ejendommen er der endvidere lille badebro med overdæk til kajak el padelboard. I får også et undværligt skur med lademulighed til elbilen samt stor indkørsel til 2 biler.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Toftebjergvej 40, 2970 Hørsholm
- Vej: Toftebjergvej 40
- Postnummer: 2970
- By: Hørsholm
- Breddegrad: 55.863755
- Længdegrad: 12.489093

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i Hørsholm
Toftebjergvej ligger i et naturskønt område af Hørsholm, hvor Brådebæk Sø og de grønne omgivelser er  en central del af nærområdet. Samtidig er der kort afstand til Hørsholms mange indkøbsmuligheder,  skoler, daginstitutioner og byliv. Området giver dermed en attraktiv kombination af ro, natur og nem  adgang til hverdagens fornødenheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13926800/13926863/Deliveries/13926863_27-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13926800/13926863/Deliveries/13926863_27-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13926800/13926863/Deliveries/13926863_28-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13926800/13926863/Deliveries/13926863_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13926800/13926863/Deliveries/13926863_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13926800/13926863/Deliveries/13926863_25-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30