# Rypevej 17 - Villa

> Stor kvalitetsvilla på hele 263 etagemeter

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0003500
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/h%C3%B8rsholm/2970/rypevej-17/26-X0003500
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 11.000.000 kr.
- Boligareal: 185 m²
- Grundareal: 1166 m²
- Kælderareal: 78 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 4
- Etager: 1
- Byggeår: 1969
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får I en yderst gennemtænkt familievilla på 263 etagemeter fordelt på 185 m² i stueplan og 78 m² kælder. Boligen er løbende renoveret med fokus på gode materialer samt plads til både samvær og privatliv. Her er et stort, sammenhængende opholdsmiljø, fire gode værelser og tre badeværelser i stueplan samt en kælder med multirum, disponible rum, bad, toilet, sauna og bryggers med direkte udgang. Villaen ligger på en stille, lukket vej på en 1.166 m² stor grund med sydvestvendt terrasser, tæt på indkøb, skole, institutioner, sport, skov og kysten langs Øresund.

## Rum & faciliteter

### Store sammenhængende opholdsmiljøer
Den lyse opholdsafdeling samler stue, spiseplads og køkken i et åbent forløb, hvor store vinduespartier og havedøre skaber en naturlig forbindelse til terrasse og have. Stuen har stemningsskabende pejseindsats og god plads til sofagruppe, mens de lyse trægulve tilfører varme og fortsætter ind i det stilrene køkken med lyse elementer, ensartede overflader og kvalitets hårde hvidevarer. De brede glaspartier sikrer et flot lysindfald og understreger sammenhængen mellem inde og ude.

### Opdelte værelsesafdelinger
De fire værelser fremstår lyse og indbydende med rolige nuancer, brede vinduer og gennemgående gulve. I stueplan findes tre funktionelle badeværelser med brusenicher, hvoraf det ene også har integreret badekar. Den 78 m² store kælder byder på stort multirum, flere disponible rum, sauna samt separat toilet og bad. Hertil kommer gode bryggersfaciliteter og direkte adgang til haven via kældertrappen.

### Solrig terrasser  og privat lukket have
Den velholdte have byder på en stor træterrasse, der løber langs huset og skaber en naturlig overgang mellem bolig og have. Den sydvestvendte, delvist overdækkede terrasse giver gode muligheder for at følge solen gennem dagen, mens overdækning og lækroge skaber gode opholdssteder. Græsplæne og tætplantede buske omkranser terrassen og giver et ugeneret udemiljø med plads til afslapning, leg og gæster.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rypevej 17, 2970 Hørsholm
- Vej: Rypevej 17
- Postnummer: 2970
- By: Hørsholm
- Breddegrad: 55.890228
- Længdegrad: 12.51345

### Områdebeskrivelse
Eftertraget beliggenhed på lukket villavej tæt på det hele
Villaen ligger i et populært og roligt kvarter i Hørsholm på kanten af Rungsted Kyst med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Gode stiforbindelser gør det nemt at gå eller cykle, mens grønne områder og omkringliggende skove indbyder til gå- og løbeture. Kysten og Øresund ligger tæt på, og med gode offentlige transportforbindelser samt nem adgang til motorvejen er det enkelt at komme rundt i Hørsholm og videre mod København.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872900/13872905/Deliveries/13872905_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872900/13872905/Deliveries/13872905_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872900/13872905/Deliveries/13872905_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872900/13872905/Deliveries/13872905_28-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872900/13872905/Deliveries/13872905_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872900/13872905/Deliveries/13872905_25-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30