# Kokkedalsvej 30A - Villa

> Familievilla tæt på Usserød Skole

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0003010
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/h%C3%B8rsholm/2970/kokkedalsvej-30a/26-X0003010
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.495.000 kr.
- Boligareal: 142 m²
- Grundareal: 739 m²
- Kælderareal: 70 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1971
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Velkommen til denne indbydende villa, der ligger i rolige omgivelser på et lukket vænge. Her får du fornøjelsen af en god og traditionel planløsning med separat spisekøkken, stor vinkelstue med udgang til have, gæstetoilet, tre gode værelser med tilhørende badeværelse og et praktisk bryggers med trappe til kælderen. Haven er solrig og ligger mod syd og dertil er der carport og skur.

## Rum & faciliteter

### Stue og køkken
Der er god plads til både spisebordet og sofagruppen i den store vinkel stue, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her bidrager pejseindsatsen og det gennemgående lys fra flere vinkler en behagelig stemning mens udgang til den overdækkede terrasse er værd at fremhæve. Køkken og stue ligger side om side og skaber mulighed for at åbne op og skabe et moderne alrum.

### Værelser og kælder
I stueplan finder du også bryggers, toilet samt en separat afdeling med stort soveværelse, to værelser samt badeværelse. Kælderen indeholder vaskerum og tre disponible rum, og dermed er der masser af plads til både opbevaring, værksted og kreative sysler.

### Uderummet
Til boligen hører et velanlagt og sydvendt havemiljø, der prydes af buske, træer og flot beplantning. Om sommeren vil du desuden værdsætte den delvist overdækkede terrasse, hvor det er muligt at nyde dagene i tørvejr og skygge. Grunden byder også på endnu en hyggekrog samt en carport med tilhørende redskabsskur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kokkedalsvej 30A, 2970 Hørsholm
- Vej: Kokkedalsvej 30A
- Postnummer: 2970
- By: Hørsholm
- Breddegrad: 55.89669
- Længdegrad: 12.497731

### Områdebeskrivelse
Central beliggenhed
Ejendommen befinder sig på et lukket vænge i den nordlige del af Hørsholm, hvorfra der er let adgang til alle dagligdagens gøremål. Bus, pasningstilbud, indkøb og attraktive Usserød Skole ligger altsammen inden for gåafstand, mens Kystbanen let nås på cykel. Store og små vil desuden nyde den korte afstand til Hørsholm Idrætspark, der rummer et væld af fine faciliteter til alt fra ishockey til svømning og fodbold. Kokkedal Golfklub, Øresund, gågaden og det hyggelige shoppingcenter Hørsholm Midtpunkt er også inden overkommelig afstand.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/805964119
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/805964119
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/805964103
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/805964021
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/805964020
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/805964022

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30