# Helgasvej 12 - Villa

> Skøn etplansvilla på fredfyldt adresse midt i byen

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0003345
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/h%C3%B8rsholm/2970/helgasvej-12/26-X0003345
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 8.295.000 kr.
- Boligareal: 174 m²
- Grundareal: 891 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1966
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Midt i Hørsholm findes et lille, fredfyldt åndehul, hvor byens lyde forstummer, og hvor det kun er naboerne, der kommer forbi. Adressen er Helgasvej, og netop her udbydes denne skønne etplansvilla til salg. Den er ideelt indrettet for børnefamilien – med fem værelser, to badeværelser, to stuer og et åbent køkken. Bagtil overrasker ejendommen med en flot udestue og en solrig have. Huset er velisoleret, energivenligt og løbende opdateret, herunder med Velfac-vinduer og eternitbeklædning samt metaltag, der er fra 2020.

## Rum & faciliteter

### Dejlige leverum
Boligens naturlige samlingspunkt er den dejlige spisestue, som har stort ovenlys og åben forbindelse til det pæne, hvide køkken. Fra spisestuen er der både adgang til den rummelige opholdsstue og terrassedør til udestuen, hvilket skaber et godt flow mellem de forskellige levezoner.

### Flere værelsessektioner
De fire værelser er spredt over tre sektioner, så der kan eksempelvis etableres separat gæsteværelse, mens afdelingen med tre værelser er oplagt til børnene. Det velproportionerede forældresoveværelse har skabsvæg og eget stort badeværelse med dobbelt håndvask og bruseniche. Det ekstra badeværelse er udstyret med vaskemaskine, og planløsningen afrundes af et gæstetoilet, en entré og et bryggers.

### Udestue og ugeneret have
Den moderne udestue er et solfyldt opholdsrum, hvis glaspartier lader haven og himlen danne bagtæppe for samværet. I forlængelse af udestue er der anlagt et sammenhængende terrassemiljø, som vender mod syd. Herude kan I ugeneret nyde det lune vejr med kig til havens frodige rhododendroner. Foran huset er der rådhusbelægning med plads til parkering.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Helgasvej 12, 2970 Hørsholm
- Vej: Helgasvej 12
- Postnummer: 2970
- By: Hørsholm
- Breddegrad: 55.882961
- Længdegrad: 12.503045

### Områdebeskrivelse
Stille, trygt og tæt på det hele
Ejendommen ligger som en af de sidste på vejen, der er stille og tryg for de yngste. Det går lidt ned ad bakke i denne del af nabolaget, men huset har en hævet placering – uden indkig og med fint udsyn. Fra hoveddøren er der blot små ti minutters gang til Hørsholm Skole, og nærmeste daginstitution og Hørsholm Midtpunkt er endnu tættere på hjemmet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003345/10226092183/992192778/ORIGINAL/DSC09654.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003345/10226092183/992192778/ORIGINAL/DSC09654.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003345/10226092183/992192782/ORIGINAL/DSC09664.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003345/10226092183/992192775/ORIGINAL/DSC09649.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003345/10226092183/992192801/ORIGINAL/DSC09761.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003345/10226092183/992192802/ORIGINAL/DSC09766.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30