# Gyvelvej 2 - Villa

> Indbydende familievilla med gennemtænkt planløsning

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0003463
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/h%C3%B8rsholm/2970/gyvelvej-2/26-X0003463
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.750.000 kr.
- Boligareal: 148 m²
- Grundareal: 830 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1974
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Her får I en indbydende og velindrettet villa på 148 m², hvor funktionalitet, lys og en behagelig atmosfære går hånd i hånd. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med tydelig opdeling mellem hjemmets opholds- og værelsesafsnit. Villaen opvarmes med luft til vand-varmepumpe og har gulvvarme, som bidrager til en behagelig og ensartet varme i hjemmet.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og moderne køkkenalrum
Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue, hvor brede vinduespartier og havedør inviterer dagslyset indenfor og skaber en fin forbindelse til haven. Køkkenalrummet ligger naturlig i forbindelse med stuen. Køkkenet er funktionelt indrettet med U-form, stilrene overflader og god arbejdsplads, og det store vindue giver et dejligt kig til haven. Fra både stue og alrum er der udgang til den sydvestvendte terrasse, hvor sol og udeliv kan nydes dagen igennem.

### Rummelige værelser
Boligens værelsesafsnit er indrettet med tre rummelige værelser, det ene med eget walk-in closet. Hertil kommer to badeværelser, hvor af det ene er praktisk placeret i forbindelse med entreen. Et praktisk bryggers med direkte udgang til haven fuldender den funktionelle indretning. På grunden findes desuden et fritliggende udhus på ca. 40m2 med hele to disponible rum, der kan anvendes til eksempelvis hjemmekontor, hobby, træning eller opbevaring – mulighederne er mange.

### Solrig og lukket have
Udenfor venter en skøn, lukket og nem have, som giver jer en privat ramme om udelivet. Haven er godt afskærmet mod vejen og indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Den sydvestvendte terrasse giver gode solforhold og plads til både spisebord og loungemøbler, mens husets overdækkede hjørne skaber en hyggelig mulighed for at forlænge udesæsonen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gyvelvej 2, 2970 Hørsholm
- Vej: Gyvelvej 2
- Postnummer: 2970
- By: Hørsholm
- Breddegrad: 55.887331
- Længdegrad: 12.498654

### Områdebeskrivelse
Central beliggenhed
Beliggenheden placerer jer i et populært og familievenligt kvarter i Hørsholm, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen. Skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter ligger inden for behagelig rækkevidde, og Hørsholm Midtpunkt byder på både specialbutikker, caféer og dagligvarebutikker. Samtidig giver de grønne omgivelser gode muligheder for gå- og løbeture i naturen og så er den smukke kyststrækning ved Øresund kun en kort cykeltur væk.  Med gode offentlige transportmuligheder og nem adgang til motorvejen er der desuden gode forbindelser til resten af Nordsjælland og København.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13841400/13841470/Deliveries/13841470_27-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13841400/13841470/Deliveries/13841470_27-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13841400/13841470/Deliveries/13841470_28-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13841400/13841470/Deliveries/13841470_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13841400/13841470/Deliveries/13841470_32-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13841400/13841470/Deliveries/13841470_35-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30