# Gl Byvej 5A - Villa

> Renoveringsmoden villa i børnevenligt kvarter

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0002558
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/h%C3%B8rsholm/2970/gl-byvej-5a/26-X0002558
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 102 m²
- Grundareal: 810 m²
- Kælderareal: 30 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1962
- Energimærke: F

## Beskrivelse
Der er grønt, idyllisk og ganske stille i nabolaget omkring Gl Byvej i Hørsholm. I disse fredfyldte omgivelser kan I nu erhverve jer denne ejendom, der står klar til alle jeres boligidéer. Her er tale om en 60’er-villa, som trænger til gennemgribende istandsættelse, og alternativt kan I vælge at bygge jeres drømmebolig.

## Rum & faciliteter

### Spisekrog, store vinduer og kig til haven
Boligens nuværende indretning inkluderer blandt andet en opholdsstue og et køkken med spisekrog. Stuen fremstår med gyldent trægulv og store, tidstypiske vinduespartier, der går helt op til loftet. Herfra er der desuden dobbeltdør ud til en rummelig udestue, som har ovenlys og dejligt kig til haven.

### Veludnyttede kvadratmeter
Værelser er der tre af, og det største har skabsvæg. To af værelserne er samlet omkring fordelingsgangen, der også leder til badeværelset. Sidstnævnte er udført med klassisk hvide vægfliser og charmerende terrazzogulv. Den funktionelle planløsning har tillige givet plads til et stort bryggers og en praktisk entré. Der er hertil yderligere kvadratmeter i husets kælder.

### Frodig, kuperet grund
Villaen ligger højt i terrænet på en frodig og kuperet grund. Haven har drivhus, og den er anlagt med to hyggelige, overdækkede terrasser. Der er derudover et afsnit med en ældre pool, som kan fornys eller fjernes. Overvejer I nybyg, byder grunden på mange muligheder – eksempelvis kan der anlægges en udsigtsterrasse og etableres dobbeltgarage nede ved vejen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gl Byvej 5A, 2970 Hørsholm
- Vej: Gl Byvej 5A
- Postnummer: 2970
- By: Hørsholm
- Breddegrad: 55.892015
- Længdegrad: 12.49389

### Områdebeskrivelse
Den familievenlige beliggenhed
I bosætter jer i den nordlige del af Hørsholm – tæt på Stampedammen og de fredede arealer ved Usserød Å. Kvarteret kendetegnes af små veje, som flankeres af flotte, høje træer, hvilket bidrager til den landlige atmosfære. Fra adressen er der under 100 meter til Usserød Skole, og I har ligeledes gåafstand til dagtilbud og indkøb. Hørsholm Midtpunkt nås på en fem minutters cykeltur, og et par minutter ekstra på cyklen bringer jer til Kokkedal Station.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0002558/10225178363/828760860/ORIGINAL/DSC03569.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0002558/10225178363/828760860/ORIGINAL/DSC03569.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0002558/10225178363/828760857/ORIGINAL/DSC03564.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0002558/10225178363/828760859/ORIGINAL/DSC03568.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0002558/10225178363/828760848/ORIGINAL/DSC03456.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0002558/10225178363/828760849/ORIGINAL/DSC03461.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30