# Fredensvej 23 - Villa

> Indflytningsklar familievilla med skøn have og stisystemer til skole

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0003248
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/h%C3%B8rsholm/2970/fredensvej-23/26-X0003248
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 10.750.000 kr.
- Boligareal: 168 m²
- Grundareal: 800 m²
- Kælderareal: 46 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1972
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I et lukket kvarter i Hørsholm finder I denne indbydende ejendom. Der er tale om en gennemrennoveret villa, som i 2022 fik nyt tag og nye vinduer. Her får du en yderst veldisponerede bolig med hvor planløsningen består af en pejsestue med åben forbindelse til køkkenet samt fem gode værelser og to badeværelser. Hertil supplerer den brugbare kælderetage med tre disponible rum, og på terrassen nyder I solen i private omgivelser. Huset er energioptimeret og har gulvvarme i hele stueplan samt begge badeværelser. Der opvarmes med jordvarme.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Stuen og køkkenet er forenet i ét stort rum, hvor vældige vinduespartier med foldedøre giver jer en dejlig forbindelse til terrassen og forstærker følelsen af inde- og udemiljøer, der smelter sammen. Det stilrene køkken ligger med udgang til terrassen på modsatte side af huset.

### Optimal indretning
Boligen byder på 5 rummelige værelser og to badeværelser. Det ene værelse ligger i forbindelse med stuen, mens de resterende ligger side om side i den modsatte ende af huset. To af værelserne er udstyret med indbyggede skabe, og begge badeværelser er med bruseniche. Glæd jer også til at udnytte underetagen som byder på nogle yderst veludnyttede etagemeter.

### Herlig solrig have
Haven blev opdateret i 2023 og fremstår privat og nem at holde. Terrassen omkranser hele huset og fanger solen fra samtlige vinkler. Dertil er der både udekøkken, udebrus og en udespa, så tilværelsen kan nydes til fulde.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Fredensvej 23, 2970 Hørsholm
- Vej: Fredensvej 23
- Postnummer: 2970
- By: Hørsholm
- Breddegrad: 55.891689
- Længdegrad: 12.515667

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
I bosætter jer på en fredelig villavej i Hørsholm, hvor I nemt får hverdagen til at hænge sammen. Der er få hundrede meter til Vallerødskolen, Hørsholm Idrætspark og Rungsted Gymnasium som kan nås via stisystem. Daginstitutioner og indkøbsmuligheder ligger tilsvarende lige i nærheden og så har i nem adgang til naturen og kysten, hvor både det maritime miljø ved Rungsted Havn, Kokkedal Skov og Rungsted Hegn er oplagte udflugtsmål. Det meste kan nås via stisystemer herunder også transportmuligheder fra Rungsted Kyst station.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003248/10225859840/969455667/ORIGINAL/DSC03618.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003248/10225859840/969455667/ORIGINAL/DSC03618.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003248/10225859840/969455631/ORIGINAL/DSC03445.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003248/10225859840/969455626/ORIGINAL/DSC03425.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003248/10225859840/969455651/ORIGINAL/DSC03506.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003248/10225859840/969455645/ORIGINAL/DSC03480.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30