# Bolbrovej 195 - Villa

> Forskudte niveauer og mange etagemeter i Hørsholm

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0003029
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/h%C3%B8rsholm/2970/bolbrovej-195/26-X0003029
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.295.000 kr.
- Boligareal: 134 m²
- Grundareal: 902 m²
- Kælderareal: 100 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1954
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Denne villa fra 1954 byder på 134 kvm beboelsesareal foruden en fuldt anvendelig underetage, der bringer de samlede etagemeter op på hele 234 kvm. Dertil har grunden også en god størrelse samt et væld af hyggelige kroge, solrige spots og en nyere carport. Beliggenheden er central med nem adgang til offentlig transport, skole, indkøb og grønne områder – alt sammen i et roligt og veletableret kvarter.

## Rum & faciliteter

### Stue og køkken i ét
Villaens hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor køkkenet har god skabsplads og arbejdsflade samt direkte forbindelse til spiseafsnittet. Fra spiseområdet er der et par trin ned til stuen, som er lige dele lys og højloftet. Stuen har desuden udgang til den vestvendte terrasse, hvorfor I oplever en glidende overgang fra inde til ude.

### De øvrige rum
Stueplanet rummer endvidere tre gode værelser og et badeværelse, mens underetagen lægger til med et bryggers, en entré, endnu et badeværelse og fire store, disponible rum med et hav af anvendelsesformål. Hele underetagen har vandbåren gulvvarme, hvilket gør den behagelig at opholde sig i året rundt.

### Udeliv i fuld flor
Fra stuen er der udgang til en vestvendt træterrasse med god plads til udeliv. Villaen ligger dejligt tilbagetrukket fra vejen, så der er fint med plads til flere biler i indkørslen, med carport med tilhørende skur til opbevaring. Baghaven fremstår komplet ugeneret og dertil også meget solrig.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bolbrovej 195, 2970 Hørsholm
- Vej: Bolbrovej 195
- Postnummer: 2970
- By: Hørsholm
- Breddegrad: 55.890444
- Længdegrad: 12.498895

### Områdebeskrivelse
Skøn beliggenhed
Ejendommen kan bryste sig af en eftertragtet beliggenhed i Hørsholm med kort gåafstand til diverse dagligvareforretninger foruden Hørsholm Midtpunkt, som byder ind med forretningsliv og spisesteder. Usserød Skole, daginstitutioner og offentlig transport nås på få minutter til fods, mens idrætsparken og områdets grønne stier også ligger tæt på.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003029/10225526901/892001735/ORIGINAL/DSC09171.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003029/10225526901/892001735/ORIGINAL/DSC09171.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003029/10225526896/892007988/ORIGINAL/DSC08978.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003029/10225526896/892007991/ORIGINAL/DSC08985.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003029/10225526896/892008007/ORIGINAL/DSC09041.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003029/10225526896/892008004/ORIGINAL/DSC09026.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30