# Ellerup Bygade 22 - Villa

> Gennemrenoveret villa i Ellerup

## Fakta
- Sagsnummer: 46-X0001441
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gudbjerg-sydfyn/5892/ellerup-bygade-22/46-X0001441
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 108 m²
- Grundareal: 828 m²
- Kælderareal: 6 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1941
- Energimærke: C

## Beskrivelse
På Ellerup Bygade i byen af samme navn finder I denne fornemt istandsatte villa, der præsenterer sig med et elegant udtryk inde såvel som ude. Beliggenheden er fortrinlig med naturen lige uden for døren, og husets indretning er særdeles velkomponeret. Haven byder på masser af solskin og alskens frugttræer.

## Rum & faciliteter

### Omfattende ændringer
Ejendommen blev istandsat og udbygget i 2019. Tilbygningen bragte en smuk stue med loft til kip, og huset blev blandt meget andet forsynet med et nyt tag, gulvvarme, varmepumpe og et nyt køkken.

### Perfekt rumfordeling
Det samlede beboelsesareal er på 108 kvadratmeter, og foruden den lyse, lækre stue i tilbygningen tilgodeses I af endnu en stue, der er placeret i delvis åben forbindelse med det nydelige køkken. Et badeværelse afrunder stueplan, og på førstesalen ses to værelser.

### En dejlig have
Udearealerne er anlagt med flere fortrinlige terrasser, og den grønne del er velbeplantet med græs til leg samt et væld af frugttræer, der gavmildt deler ud af alt fra æbler til kirsebær.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ellerup Bygade 22, 5892 Gudbjerg Sydfyn
- Vej: Ellerup Bygade 22
- Postnummer: 5892
- By: Gudbjerg Sydfyn
- Breddegrad: 55.171532
- Længdegrad: 10.662511

### Områdebeskrivelse
Et velfungerende lokalsamfund
Naboskabet er stærkt i Ellerup, og I vil hurtigt falde til og få behagelige bekendtskaber. De åbne marklandskaber med tilhørende solopgange og -nedgange er også en af områdets væsentlige kvaliteter. Skov nås på få øjeblikke til fods. I Gudbjerg to kilometer mod syd kan I tilgå alle hverdagens fornødenheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001441/10222264120/600122530/ORIGINAL/DSC07597.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001441/10222264120/600122530/ORIGINAL/DSC07597.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001441/10222264120/600122527/ORIGINAL/DSC07587.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001441/10222264120/600122521/ORIGINAL/DSC07579.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001441/10222264120/600122547/ORIGINAL/DSC07759.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001441/10222264120/600122546/ORIGINAL/DSC07754.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Svendborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/svendborg
- Butik telefon: 31 59 57 00
- LokalBolig Mægler: Chris Morthorst Bruun
- Mægler titel: Indehaver & Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: chp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 43 50 02