# Poppelager 20 - Villa

> Etplanshus med tre værelser og to nye badeværelser

## Fakta
- Sagsnummer: 50-X0001093
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gr%C3%A6sted/3230/poppelager-20/50-X0001093
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.550.000 kr.
- Boligareal: 125 m²
- Grundareal: 861 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1972
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Denne ejendom i Græsted ligger centralt i byen, og placeringen er samtidig rigtig børnevenlig – for enden af en blind vej. Hjemmet med den attraktive beliggenhed er et etplanshus fra 1972, som får følgeskab af en solrig have. Boligen byder blandt andet på tre reelle værelser og to nye badeværelser, og der er hertil et åbent opholdsmiljø og en udestue. Som endnu et plus skal det nævnes, at der er installeret luft-til-vand-varmepumpe.

## Rum & faciliteter

### Der, hvor I samles
Opholdsmiljøet udgøres af køkken og stue, der går ud i ét. I forlængelse af det funktionelle køkken kan der laves en spisesektion, og såvel her som fra sofaafsnittet får I glæde af brændeovnen. Stuen har brede vinduespartier og direkte udgang til udestuen, der fungerer som endnu et dejligt samlingspunkt.

### Klassisk værelsesafdeling
De tre værelser er etableret i en klassisk værelsesafdeling, og to af dem har tidstypiske indbygningsskabe. Afdelingen indeholder tillige et flot badeværelse med skuffeinventar og badekar, mens badeværelset ved entréen er udført med bruseniche. Planløsningen afrundes af et rummeligt bryggers, der har vaskemaskine og tørretumbler.

### Have med eftermiddags- og aftensol
Ejendommens have omkranses af hæk og hegn, og den vender mod syd og vest. Haven er enkelt anlagt med græsplæne, og den har fin plads til hyggekroge og til de yngstes forskellige legeredskaber. Der medfølger derudover et praktisk skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Poppelager 20, 3230 Græsted
- Vej: Poppelager 20
- Postnummer: 3230
- By: Græsted
- Breddegrad: 56.066922
- Længdegrad: 12.28764

### Områdebeskrivelse
Stisystem til indkøb, skole og sportstilbud
Den fredelige villavej er forbundet med byens stisystem, som gør det trygt og nemt for både store og små at færdes omkring. Via stierne har I kort gåafstand til såvel indkøb som skole og Græsteds fine udbud af sportsfaciliteter, og der er heller ikke langt til daginstitutioner og offentlig transport. Weekenderne kan med fordel inkludere et smut forbi Folkeparken, der har legeplads, og på cykel har I cirka syv minutter til skoven.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001093/10226147741/993245952/ORIGINAL/DSC00839.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001093/10226147741/993245952/ORIGINAL/DSC00839.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001093/10226147741/993245948/ORIGINAL/DSC00830.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001093/10226147742/993411547/ORIGINAL/DJI-20260528163746-0313-D.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001093/10226147741/993245946/ORIGINAL/DSC00826.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001093/10226147741/993245937/ORIGINAL/DSC00721.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gilleleje/Græsted/Dronningmølle
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gilleleje
- Butik telefon: 48 76 08 80
- LokalBolig Mægler: Michael Engelbrecht Hansen
- Mægler titel: Butikschef
- Mægler email: meh@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 60 30 31