# Græsted Hovedgade 17 - Villa

> Unik villa med anneks og gårdhave midt i Græsted

## Fakta
- Sagsnummer: 50-X0000996
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gr%C3%A6sted/3230/gr%C3%A6sted-hovedgade-17/50-X0000996
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.150.000 kr.
- Boligareal: 137 m²
- Grundareal: 443 m²
- Kælderareal: 61 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1877
- Energimærke: D
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
Denne gennemrenoverede villa fremstår med et helt særligt udtryk, hvor moderne komfort møder historisk charme og unikke detaljer. Ejendommen rummer et hovedhus samt et selvstændigt anneks med plads til gæster, familie eller liberalt erhverv. I boligerne er der tre toiletter i alt, heriblandt to badeværelser, og store, lyse køkken-alrum. Der medfølger også et isoleret værksted, og mellem bygningerne folder gårdhaven sig ud som et hyggeligt, ugeneret og overkommeligt udemiljø.

## Rum & faciliteter

### Smukt opholdsrum
Boligens omdrejningspunkt er det imponerende køkken-alrum, der blev totalrenoveret i 2024. Her smelter æstetik og håndværk sammen, og det stilfulde køkken fra &SHUFL er blandt andet udført med en eksklusiv fem millimeter-stålbordplade og en integreret Lavabo-håndvask. De fritlagte bjælkelofter og den rå murstensvæg giver rummet karakter, mens den vandbårne gulvvarme sikrer komfort.

### Masser af indretningsmuligheder
Trappetårnet fører til en stor stue på førstesalen, som er med loft til kip og synlige bjælker, hvortil en New Yorker-væg opdeler rummet og bidrager til mængden af indretningsmuligheder. Kælderen supplerer med tre brugbare disponible rum, samt et opbevaringsrum og et bryggers, og det er også hernede, at du finder husets badeværelse.

### Plads til udeliv og udfoldelser
Den hyggelige og nemme gårdhave udgør et privat uderum omgivet af de velholdte bygninger. Der er fine forudsætninger for at nyde sommeren, og derudover er der plads til parkering. Det selvstændige anneks, som er blevet renoveret i 2025-2026, rummer et køkken-alrum med karnap og hems foruden et badeværelse med kar.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Græsted Hovedgade 17, 3230 Græsted
- Vej: Græsted Hovedgade 17
- Postnummer: 3230
- By: Græsted
- Breddegrad: 56.065427
- Længdegrad: 12.283958

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
Ejendommen ligger centralt i Græsted, ganske få skridt fra byens mange tilbud. Her ligger alskens fritidstilbud, skole og daginstitutioner side om side med butiksliv og spisesteder, og der er endda gåafstand til Græsted Station. Skoven i Græsted Hegn danner ramme om udflugter i naturen uanset årstiden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000996/10225703333/920970831/ORIGINAL/DJI-20260126134502-0120-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000996/10225703333/920970831/ORIGINAL/DJI-20260126134502-0120-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000996/10225703335/920884173/ORIGINAL/DSC04296.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000996/10225703335/920884172/ORIGINAL/DSC04295.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000996/10225703335/920884190/ORIGINAL/DSC04375.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000996/10225703335/920884193/ORIGINAL/DSC04390.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gilleleje/Græsted/Dronningmølle
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gilleleje
- Butik telefon: 48 76 08 80
- LokalBolig Mægler: Allan Lysholdt-Hjarding
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: all@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 25 48 08 80