# Toftvej 5 - Villa

> Stråtag, egen bådbro og haven helt ned til vandet

## Fakta
- Sagsnummer: 78-X0000070
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gr%C3%A5sten/6300/toftvej-5/78-X0000070
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.495.000 kr.
- Boligareal: 138 m²
- Grundareal: 1275 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1837
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Fra den store, grønne have følger blikket kysten mod næsset og sejlbådene, der passerer forbi. Her er plads til at finde en god stol, sætte sig ved vandkanten og lade udsigten bestemme, hvor længe man bliver siddende. Egen bådbro giver en særlig nærhed til vandet. En tur ud på broen med morgenkaffen, lyden af vandet og bådene på vej forbi bliver en del af hverdagen. Netop haven, udsigten og den direkte adgang til vandet er ejendommens helt store kvaliteter. Det charmerende hus med stråtag rummer 138 m² fordelt på stueplan og førstesal. Husets udtryk passer til beliggenheden og giver et godt udgangspunkt for dig, der gerne vil bevare charmen og samtidig sætte dit eget præg på indretningen. Der er tale om et hus, som kræver en istandsættelse. Der venter et arbejde, men også muligheden for at tænke boligen igennem og skabe et hjem med respekt for den oprindelige karakter.

## Rum & faciliteter

### Stor have og egen bådbro helt ned til vandet

### Stråtækt charme med plads til dine idéer

### En særlig beliggenhed

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Toftvej 5, 6300 Gråsten
- Vej: Toftvej 5
- Postnummer: 6300
- By: Gråsten
- Breddegrad: 54.910038
- Længdegrad: 9.599264

### Områdebeskrivelse
Hverdagens indkøb klares i Gråsten, hvor blandt andet Ulsnæs Centret byder på dagligvarer, apotek og  flere specialbutikker. Byen har også skole, daginstitutioner og fritidstilbud. Når der er tid til en tur ud, byder  området omkring Gråsten Slot og skovene på grønne omgivelser og gode gåture.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13957300/13957310/Deliveries/13957310_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13957300/13957310/Deliveries/13957310_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13957300/13957310/Deliveries/13957310_12-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13957300/13957310/Deliveries/13957310_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13957300/13957310/Deliveries/13957310_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13952800/13952840/Deliveries/13952840_1-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Sønderborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/soenderborg
- Butik telefon: 61 10 39 39