# Skolevej 3 - Villa

> Moderne, nybygget hus tæt på skole og idrætshal

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000204
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gislinge/4532/skolevej-3/77-X0000204
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.995.000 kr.
- Boligareal: 140 m²
- Grundareal: 828 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2021
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
Velkommen til denne fantastiske etplansvilla fra 2021, der er som skræddersyet til børnefamiliens behov. Planløsningen byder på 140 m2 med et bryggers, to badeværelser, fire værelser og et åbent opholdsmiljø, hvor store og små kan nyde utallige hyggestunder sammen. Fra stuen kan du åbne terrassedøren og lukke børnene ud i haven, når de trænger til frisk luft. Det nybyggede hus kræver minimal vedligehold og har tilmed en fabelagtig placering meget tæt på Gislinge Skole, hvilket gør morgenrutinen særdeles nem.

## Rum & faciliteter

### Opholdsmiljø
Når du træder indenfor, vil du straks bemærke den eminente rumfornemmelse, der skabes af loftet til kip, samt de markante vinduer, der lader lyset strømme ind. Hjemmets hjerte er det skønne og åbne leverum med køkken, spisezone og stue i ét, hvor familien kan samles om spisebordet eller i sofaen til en afslappet stund.

### Fire værelser
Vasketøj og våde flyverdragter tackler du i det praktiske bryggers, mens morgenen har gode muligheder for at foregå gnidningsfrit takket være de to badeværelser. Det ene ligger endda i direkte forbindelse til soveværelset, der også har et walk-in-closet. Herudover byder planløsningen på tre værelser til familiens mindste.

### 828 m2 stor grund med overskuelig have
Om sommeren vil du nyde at slappe af på den sydvestvendte og delvist afskærmede terrasse, mens børnene leger på græsset. Haven er overskuelig at passe, men har du grønne fingre, kan du frit give hjemmets omgivelser et personligt præg med farverige blomsterbede og pæne buske.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skolevej 3, 4532 Gislinge
- Vej: Skolevej 3
- Postnummer: 4532
- By: Gislinge
- Breddegrad: 55.733092
- Længdegrad: 11.540375

### Områdebeskrivelse
God beliggenhed
Nordvest for Holbæk finder du den lille, trygge stationsby Gislinge, og som børnefamilie er det svært at finde en mere optimal beliggenhed end denne. Huset er nemlig placeret på samme lukkede vænge som skolen og idrætshallen, hvilket giver børnene hurtig adgang til hverdagens gøremål. I gåafstand har du også daginstitution, indkøb, bager, spisesteder, busforbindelser samt en togstation, hvorfra du har mulighed for at hoppe på Lokalbanen til Holbæk og videre mod København. Foretrækker du bilens komfort, er der under ti minutters kørsel til motorvejen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000204/10225552146/894872209/ORIGINAL/DSC09566.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000204/10225552146/894872209/ORIGINAL/DSC09566.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000204/10225552146/894872214/ORIGINAL/DSC09571.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000204/10225552146/894872215/ORIGINAL/DSC09572.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000204/10225552146/894872204/ORIGINAL/DSC09545.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000204/10225552146/894872202/ORIGINAL/DSC09535.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Peter L. Frederiksen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: pef@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 20 94 59 59