# Kringelholm 40 - Villa

> Mangler I plads og drømmer I om højt til loftet? Så skal denne villa i Gilleleje opleves.

## Fakta
- Sagsnummer: 50-X0001169
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gilleleje/3250/kringelholm-40/50-X0001169
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.595.000 kr.
- Boligareal: 195 m²
- Grundareal: 1002 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2001
- Energimærke: B
- Åbent hus: 01. nov. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
Her får I en bolig, hvor lyset og himlen bliver en del af hjemmet. Det store, åbne opholdsrum med en imponerende loftshøjde på hele 6,32 meter og vinduespartier i to etagers højde skaber en helt særlig rumfornemmelse. Her kan I nyde solopgangen fra stuen og følge dagens lys, mens himlen og haven skifter karakter. Fra det store værelse på førstesalen kan I opleve solen gå ned.Huset rummer fire gode soveværelser fordelt på begge etager, to badeværelser, bryggers og entré. Køkken og stue ligger i åben forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt for familien og gæster .

## Rum & faciliteter

### Plads til mere end hverdagen
I forlængelse af den rummelige garage finder I et stort anneks med egen varmepumpe. Her er der plads til teenagerens eget frirum, hjemmetræning, hobbyer eller noget helt femte. Mulighederne er mange – og det er kun fantasien, der sætter grænser.

### En have, der kan nydes året rundt
Udenfor venter en velanlagt og frodig have med blomsterbede og frugttræer. Den store, nyanlagte træterrasse med indbygget, opvarmet spa indbyder til afslapning under åben himmel – både sommer og vinter, dag og sen aften hvor man kan nyde stjernehimmelen.

### Et hus, der er passet godt på
Villaen fremstår velholdt og indbydende med et konsekvent valg af kvalitets materialer. Huset er lige til at flytte ind i med lyse egetræsgulve, gulvvarme og et nyt køkken fra sidste år med alle hårde hvidevarer. Villaen er løbende vedligeholdt ude som inde. Huset er malet udvendigt sidste sommer og vinduerne er udskiftet til lavenergivinduer, som gør der er god isolering og derved billig i drift.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kringelholm 40, 3250 Gilleleje
- Vej: Kringelholm 40
- Postnummer: 3250
- By: Gilleleje
- Breddegrad: 56.113599
- Længdegrad: 12.31489

### Områdebeskrivelse
Tæt på både by, havn og strand
I bor i et roligt villakvarter i Gilleleje med indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter inden for kort afstand. Havnen byder på maritim stemning, restauranter og liv året rundt, mens stranden og de gode bademuligheder ligger i gåafstand.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13921300/13921391/Deliveries/13921391_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13921300/13921391/Deliveries/13921391_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13921300/13921391/Deliveries/13921391_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13921300/13921391/Deliveries/13921391_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13921300/13921391/Deliveries/13921391_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13921300/13921391/Deliveries/13921391_55-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gilleleje/Græsted/Dronningmølle
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gilleleje
- Butik telefon: 48 76 08 80
- LokalBolig Mægler: Michael Engelbrecht Hansen
- Mægler titel: Butikschef
- Mægler email: meh@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 60 30 31