# Hyldevang 3 - Villa

> Fuldstændig nyrenoveret villa i Gilleleje

## Fakta
- Sagsnummer: 50-X0000978
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gilleleje/3250/hyldevang-3/50-X0000978
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 149 m²
- Grundareal: 758 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1972
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Det var kun ydermurene, der stod tilbage, inden genopbygningen af villaen i 2024 gik i gang. Alt er med andre ord spritnyt, og fra den håndværksmæssige udførelse til materialerne er niveauet holdt konsekvent højt. Den attraktive beliggenhed tæt på havnen i Gilleleje er også attraktiv, mens prikken over i’et sættes af en hyggelig, vedligeholdelseslet have.

## Rum & faciliteter

### Den store istandsættelse
Det er ingen overdrivelse at sige, at huset er som et nyt. Lige fra taget til alt det praktiske i forhold til kloakering, isolering og alle slags installationer er det hele udskiftet, og det gælder således også de sorte vinduer med smalle sprosser, køkkenet, badeværelset og alt det andet. Der er naturligvis indlagt gulvvarme.

### Perfekt indretning
Boligen centrerer sig omkring det markante opholdsrum med stue og køkken-alrum i forbindelse. Køkkenet er udført med sorte fronter og en hvid, keramisk bordplade. Begge steder er der ovenlysvinduer under kipført loft. Derudover er der en forældresuite med eget badeværelse og walk-in-closet, mens endnu to værelser ledsages af et bryggers og et badeværelse i modsatte ende af hjemmet.

### En enkel have
Det smagfulde design inde i boligen er videreført i haven og på den flotte, hvide facade. Grunden er mestendels anlagt med græs, hvorfor den er let at holde, og af samme grund er der rigelig tid til at nyde de gode solforhold.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hyldevang 3, 3250 Gilleleje
- Vej: Hyldevang 3
- Postnummer: 3250
- By: Gilleleje
- Breddegrad: 56.120064
- Længdegrad: 12.314439

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
Vejen er ualmindeligt stille, og kvarteret er hyggeligt og fredeligt. På samme tid er der korte afstande til alle de mange faciliteter, som byen byder på, og når hverdagens logistik skal gå op, er det korte afstande, som kendetegner turen til henholdsvis skole, pasningstilbud og mere endnu. Havnen, stranden og naturen er også lige ved hånden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000978/10225568895/906403471/ORIGINAL/DJI-20251209132834-0792-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000978/10225568895/906403471/ORIGINAL/DJI-20251209132834-0792-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000978/10225568890/906308742/ORIGINAL/DSC05515.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000978/10225568890/906308743/ORIGINAL/DSC05518.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000978/10225568890/906308734/ORIGINAL/DSC05405.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000978/10225568890/906308733/ORIGINAL/DSC05400.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gilleleje/Græsted/Dronningmølle
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gilleleje
- Butik telefon: 48 76 08 80
- LokalBolig Mægler: Michael Engelbrecht Hansen
- Mægler titel: Butikschef Gilleleje 
- Mægler email: meh@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 60 30 31