# Sognegrænsen 2 - Villa

> Huset til den store familie med central beliggenhed i Vangede

## Fakta
- Sagsnummer: 23-X0001822
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gentofte/2820/sognegr%C3%A6nsen-2/23-X0001822
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 11.995.000 kr.
- Boligareal: 195 m²
- Grundareal: 773 m²
- Kælderareal: 195 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 4
- Toiletter: 5
- Etager: 2
- Byggeår: 1935
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Du møder en klassisk, velholdt villa fra 1935 med indbydende atmosfære til den store familie. Boligen byder på 195 m² i stueplan kombineret med en højloftet underetage på yderligere 195 m², så der er rigelig plads til hverdagsliv og gæster. Indretningen er gennemtænkt med hall, værelser, flere stuer med brændeovn og centralt køkken samt flere badeværelser. Underetagen rummer disponible rum, køkken og badeværelser med separat indgang, oplagt til teenagere eller gæster. Fra stuerne er der udgang til udestue, sydvendt terrasse og skøn grund på 773 m². Beliggenheden i Vangede er rolig og central med kort gåafstand til station, indkøb, skole, daginstitutioner og Nymosen.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum og køkken
Den store stue fremstår lys og indbydende med lyse trægulve, hvidmalede vægge og bredt vinduesparti, der giver et generøst lysindfald. Rummet ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvor dobbelte vinduer skaber udsyn og en behagelig atmosfære. Køkkenet er velindrettet med hvide fronter, træbordplader og gode arbejdsflader.

### Lyse værelser og bad i gentofte
boligen rummer lyse og venlige værelser med store vinduespartier og direkte adgang til udearealer, som giver et behageligt lysindfald dagen igennem. de lyse trægulve og de enkle flader skaber et roligt udtryk. badeværelset fremstår funktionelt med badekar, vindue og klassiske lyse klinker.

### Indbydende villa med terrasse
Du ankommer til en ejendom som er lys og velholdt med pudsede hvide facader og muret trappe opgang til den overdækkede entré. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald til boligens rum, mens den hævede udestue med glasafskærmning og bred trappe ned til haven skaber en naturlig overgang mellem hus og de grønne udearealer og sikre at årstiderne forlænges og kan nydes i alt slags vejr

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Sognegrænsen 2, 2820 Gentofte
- Vej: Sognegrænsen 2
- Postnummer: 2820
- By: Gentofte
- Breddegrad: 55.747602
- Længdegrad: 12.507509

### Områdebeskrivelse
Villa i Gentofte med 195 m² stueplan og højloftet underetage på 195 m²
På Sognegrænsen 2 bosætter I jer centralt i Vangede i et populært kvarter, hvor hverdagens gøremål ligger inden for rækkevidde. I har kort gåafstand til Kildebakke Station med let adgang til resten af Gentofte og København, og Vangede Bygade ligger tæt på med hyggeligt handelsstrøg, indkøb, bibliotek og daginstitutioner. For børnefamilier er det en fordel, at både Bakkegårdsskolen og Busses Skole ligger omkring en kilometer fra adressen, så skolevejen er overskuelig. Naturen er lige om hjørnet i Nymosen, som byder på grønne, rekreative omgivelser til gåturen og en legeplads til de yngste. Her får I en hverdag, hvor det er nemt at kombinere det praktiske med naturoplevelser og et levende lokalmiljø.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878900/13878966/Deliveries/13878966_61-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878900/13878966/Deliveries/13878966_61-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878900/13878966/Deliveries/13878966_62-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878900/13878966/Deliveries/13878966_35-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878900/13878966/Deliveries/13878966_36-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878900/13878966/Deliveries/13878966_43-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gentofte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gentofte
- Butik telefon: 39 62 66 00