# Søgårdsvej 46 - Villa

> Stor villa i første parket til Gentofte Sø

## Fakta
- Sagsnummer: 23-X0001636
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gentofte/2820/s%C3%B8g%C3%A5rdsvej-46/23-X0001636
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 14.995.000 kr.
- Boligareal: 211 m²
- Grundareal: 1231 m²
- Kælderareal: 125 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1934
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Denne flotte villa blev bygget i 1934 – på en attraktiv grund direkte ud til Gentofte Sø. Ejendommen står nu klar til nye ejere, og bliver det jer, kan I glæde jer til en virkelig fantastisk udsigt som kan nydes året rundt. Hjemmets mange kvadratmeter fordeler sig over stueplan, førstesal og en brugbar kælder, hvilket giver god plads og fleksible indretningsmuligheder.

## Rum & faciliteter

### Opholdsmiljø i forskudte niveauer
Det fantastiske stueplan udgør boligens naturlige samlingspunkt, hvor lyset, udsigten og de åbneopholdsrum skaber et indbydende og stemningsfuldt hjerterum for hele familien. Her er plads til bådehverdag og gæster, og planløsningen bindes elegant sammen af en entré og et gæstetoilet.

### Mange gode rum
På førstesalen findes tre gode soveværelser, hvoraf to har direkte udgang til altan, samt et badeværelseudført med dobbelt håndvask, muret bruseniche og badekar. Kælderen supplerer boligen med endnu et pænt badeværelse, fire rummelige disponible rum og et praktisk bryggers, som tilsammen giver masser af fleksible anvendelsesmuligheder.

### Nyd udsigten under åben himmel
Udsigten opleves særligt smuk fra den hævede træterrasse, hvor både en åben og en overdækket del giver mulighed for at nyde omgivelserne i al slags vejr. Herfra kan I følge årstiderne skifte og opleve en unik udsigt, som forandrer sig medårstiderne og aldrig er den samme.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Søgårdsvej 46, 2820 Gentofte
- Vej: Søgårdsvej 46
- Postnummer: 2820
- By: Gentofte
- Breddegrad: 55.743013
- Længdegrad: 12.536997

### Områdebeskrivelse
Den særlige adresse
I bosætter jer lige ved legepladsen og fitnessparken, og via egen havelåge er der nem adgang til søstien, som danner idylliske rammer for gåturene. Indkøb, skole og dagtilbud kan nås til fods, og det samme gælder Gentoftegade, som supplerer med handlemuligheder og spisesteder. I har hertil kort afstand til offentlig transport og det større vejnet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001636/10225802405/949049095/ORIGINAL/-DAL7238.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001636/10225802405/949049095/ORIGINAL/-DAL7238.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001636/10225688959/918266973/ORIGINAL/DSC04084.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001636/10225688960/918269100/ORIGINAL/DSC04124.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001636/10225688958/918278019/ORIGINAL/DSC04094.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001636/10225649737/910321583/ORIGINAL/DSC04089.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gentofte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gentofte
- Butik telefon: 39 62 66 00