# Søbredden 9B - Villa

> Velindrettet villa med god værelsesfordeling og solrig have

## Fakta
- Sagsnummer: 23-X0001602
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gentofte/2820/s%C3%B8bredden-9b/23-X0001602
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.495.000 kr.
- Boligareal: 143 m²
- Grundareal: 630 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1954
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Denne villa på en god adresse i Gentofte byder på en veldisponeret planløsning med rummelige opholdsarealer og en god fordeling mellem fællesrum og værelser. Boligen er oplagt til familien, der ønsker en funktionel hverdag i rolige omgivelser tæt på byens faciliteter. Her får man både grønne uderum og kort afstand til indkøb, transport og fritidsaktiviteter.

## Rum & faciliteter

### Opholdsrummene
I stueplan ligger boligens primære opholdsrum. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Køkkenet har god skabsplads og en stor køkkenø med siddepladser. Fra stuen og køkkenet er der udgang til terrassen og haven.

### God førstesal
Førstesalen rummer tre værelser samt et badeværelse med badekar. Værelserne har en god størrelse og giver mulighed for både børneværelser, soveværelse eller kontor. Et disponibelt rum i forbindelse med reposen giver ekstra opbevaringsplads.

### Dejlig, ugeneret have
Fra stuen er der direkte adgang til en stor, flisebelagt terrasse og videre ud i den solrige, ugenerede have. Haven er anlagt med græsplæne og beplantning, der giver en naturlig afskærmning. Her er god plads til både leg, afslapning og udeliv.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Søbredden 9B, 2820 Gentofte
- Vej: Søbredden 9B
- Postnummer: 2820
- By: Gentofte
- Breddegrad: 55.750598
- Længdegrad: 12.526981

### Områdebeskrivelse
Grønne omgivelser tæt på byen
Ejendommen ligger i et fredeligt villakvarter i Gentofte med kort afstand til dagligdagens bekvemmeligheder og med Brobæk Mose og Gentofte Sø i baghaven. Der er gåafstand til Netto, Gentofte Station og meget mere. Området byder på grønne stier, parker og gode muligheder for både motion og fritid tæt på hjemmet. Samtidig er der nem adgang til København, enten med bil eller offentlig transport, hvilket gør beliggenheden både rolig og praktisk.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001602/10225637075/908556283/ORIGINAL/-DAL7291.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001602/10225637075/908556283/ORIGINAL/-DAL7291.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001602/10225647304/909461659/ORIGINAL/-DAL7133.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001602/10225647305/909480222/ORIGINAL/-DAL7112.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001602/10225637075/908556264/ORIGINAL/-DAL7107.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001602/10225637075/908556269/ORIGINAL/-DAL7128.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gentofte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gentofte
- Butik telefon: 39 62 66 00