# Ræveskovsvej 3B - Villa

> Klassisk palævilla i Gentofte

## Fakta
- Sagsnummer: 23-X0001611
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gentofte/2820/r%C3%A6veskovsvej-3b/23-X0001611
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 13.495.000 kr.
- Boligareal: 242 m²
- Grundareal: 925 m²
- Kælderareal: 16 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1923
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I et eftertragtet kvarter centralt i Gentofte ligger en imponerende ejendom fra 1923. Moderniseringen og detaljegraden er udførlig, ligesom boligen bærer præg af kompromisløse materialevalg. Ejendommen emmer af klassisk, tidløst og solidt bygningshåndværk, der blandt andet er understreget af bindingsværket, palævinduerne og de halvvalmede, røde tegltage. Ligeledes er planløsningen velovervejet, hvor 242 kvadratmeter er fordelt over to etager foruden en kælderetage. Ydermere er beboelsen suppleret af en gammel have.  Boligen kort fortalt: Klassisk byggestil Masser af plads Smukke detaljer Privat have

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Beboelsen er centreret omkring køkken-alrummet, som er i åben forbindelse med en dagligstue. Parketgulve i varierede mønstre og lofter med fritlagte bjælker præger atmosfæren sammen med glimrende lysindfald.

### Funktionel planløsning
Foruden opholdsmiljøet er stueetagen i hovedhuset afsat til et værelse og et bryggers, hvortil førstesalen supplerer med yderligere tre værelser og et badeværelse. Derudover er der en særskilt afdeling i sidebygningen med eget køkken, badeværelse og to værelser.

### Herlig have
Grunden er som en oase i byen, hvor gamle træer, frodige buske og solvendte terrasser danner ramme om udelivet. Den gamle have er helt i tråd med ejendommen, og man færdes fuldkommen ugeneret.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ræveskovsvej 3B, 2820 Gentofte
- Vej: Ræveskovsvej 3B
- Postnummer: 2820
- By: Gentofte
- Breddegrad: 55.754031
- Længdegrad: 12.523362

### Områdebeskrivelse
Privat og bekvemt
Ejendommen står midt i et lukket og afskærmet kvarter på Ræveskovsbakken, som ligger 37 meter over havets overflade. Kvarteret er dernæst kendetegnet ved en rolig atmosfære og det lokale, fredede vandtårn, som sætter et historisk præg på stedet. Der er gåafstand til Tjørnegårdsskolen og Gentofte Sportspark såvel som Gentofte Sø og hovedgaden, som byder på butikker og spisesteder i rigelige mængder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001611/10226152159/991995796/ORIGINAL/DSC07776.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001611/10226152159/991995796/ORIGINAL/DSC07776.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001611/10226152159/991995793/ORIGINAL/DSC07737.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001611/10226152159/991995794/ORIGINAL/DSC07742.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001611/10226152159/991995790/ORIGINAL/DSC07722.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001611/10226152159/991995795/ORIGINAL/DSC07747.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gentofte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gentofte
- Butik telefon: 39 62 66 00