# Kærvangen 41, st. - Villa

> Unik villalejlighed med husfornemmelse, stor have, anneks og historisk sjæl i Gentofte

## Fakta
- Sagsnummer: 23-X0001741
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gentofte/2820/k%C3%A6rvangen-41-st/23-X0001741
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 10.995.000 kr.
- Boligareal: 200 m²
- Grundareal: 1040 m²
- Kælderareal: 69 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Byggeår: 1880
- Energimærke: C

## Beskrivelse
På Kærvangen 41, st. i Gentofte finder I en helt særlig villalejlighed, der fra første øjeblik opleves mere som et hus end som en lejlighed. Her får I egen indgang, privat have, anneks og parkering og fuld dispositionsret over husets underetage – alt sammen beliggende i et af Gentoftes mest attraktive og rolige villakvarterer. Boligen fremstår lys og velindrettet med en spændende planløsning og en skøn atmosfære og personlighed. Huset er et af Vangedes ældste og var en del af den sidste Fuglegård – en gammelfrugtplantage. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, som sammen med de hyggelige detaljer skaber en varm og hjemlig stemning. Her er plads til både den lille og den store familie, som ønsker attraktive og indflytningsklare rammer.

## Rum & faciliteter

### Det perfekte sammenspil mellem hus og have
Indenfor fremstår boligen lys, indbydende og velindrettet med store rum i forskudte plan. De mange vinduespartier skaber et smukt samspil mellem inde og ude og trækker haven helt ind i hjemmet. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, som er direkte forbundet med den lyse rummelige stue via et smukt trappeparti med klassiske balustre. Fra både stue og køkken-alrum er der udgang til vestvendte terrasser og den store private have, hvor der er plads til ro, leg, gæster og langesommeraftener.

### Perfekt med plads til den store familie
Stueetagen byder desuden på tre gode værelser samt et stort badeværelse med bruseniche. Underetagen har en god loftshøjde og rummer endnu et nyere badeværelse samt flere disponible rum, der givermasser af anvendelsesmuligheder – hvad enten I drømmer om hobbyrum, hjemmekontor, opbevaring eller en teenageafdeling med separat indgang.

### Hyggelige opholdsmiljøer og helt privat have
Udenfor venter en ugeneret og stemningsfuld have med smuk beplantning og hyggelige opholdsmiljøer, som indbyder til afslapning og lange sommeraftener under åben himmel. Haven fuldendes af et praktisk og selvstændigt anneks med eget køkken, toilet og disponibelt rum, som kan anvendes efter behov. Ejendommen byder desuden på en praktisk carport og egen parkering.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kærvangen 41, st., 2820 Gentofte
- Vej: Kærvangen 41, st.
- Postnummer: 2820
- By: Gentofte
- Breddegrad: 55.743383
- Længdegrad: 12.528088

### Områdebeskrivelse
Suveræn beliggenhed
Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, offentlig transport, grønne områder og gode skoler. Her bosætter I jer i trygge og veletablerede omgivelser, hvor nærheden til byen kombineresmed naturens ro og et stærkt naboskab.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001741/10226093027/991446283/ORIGINAL/DSC08191.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001741/10226093027/991446283/ORIGINAL/DSC08191.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001741/10226093027/991446277/ORIGINAL/DSC08178.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001741/10226093027/991446262/ORIGINAL/DSC08030.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001741/10226093027/991446261/ORIGINAL/DSC08025.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001741/10226093027/991446266/ORIGINAL/DSC08050.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gentofte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gentofte
- Butik telefon: 39 62 66 00