# Høeghs Alle 3 - Villa

> Smuk murermestervilla perfekt placeret mellem Gentofte, Charlottenlund og Hellerup

## Fakta
- Sagsnummer: 23-X0001713
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gentofte/2820/h%C3%B8eghs-alle-3/23-X0001713
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 16.250.000 kr.
- Boligareal: 164 m²
- Grundareal: 658 m²
- Kælderareal: 90 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1910
- Energimærke: C
- Åbent hus: 26. apr. 2026 • 12:00 - 12:20

## Beskrivelse
Det er i kernen af Gentofte, at I finder denne klassiske murermestervilla fra 1910. Ejendommen fremstår velholdt og byder på 164 kvadratmeter beboelse samt en anvendelig kælder på 90 kvadratmeter. Indenfor møder I en funktionel planløsning, hvor oprindelige detaljer er bevaret, og de 254 etagemeter giver jer rigelig plads til både hverdag og samvær i lyse omgivelser.

## Rum & faciliteter

### Store, åbne opholdsrum
Stueetagen er indrettet med fokus på samvær. Her får I et moderne køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor vældige vinduespartier og markante loftshøjder sikrer et betagende lysindfald og en luftig rumfornemmelse.

### Funktionel indretning
Stueetagen fuldendes af et gæstetoilet, mens førstesalen er afsat til tre værelser og et badeværelse. Det ene værelse er med egen walk-in-garderobe, mens et andet fungerer som gennemgangsrum med udgang til en sydvendt terrasse. Kælderen supplerer med et vaskerum og fire yderst anvendelige, disponible rum.

### Herlig have
Udenfor venter en enkel og overskuelig have med græs, afskærmende hække og enkel beplantning. På husets sydside er der anlagt en fliseterrasse, hvor I kan opholde jer uforstyrret i solen. Forbindelsen fra køkken-alrummet til udestuen på verandaen og trappen til terrassen gør det nemt at rykke madlavning og måltider ud i det fri.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Høeghs Alle 3, 2820 Gentofte
- Vej: Høeghs Alle 3
- Postnummer: 2820
- By: Gentofte
- Breddegrad: 55.746384
- Længdegrad: 12.55589

### Områdebeskrivelse
Roligt og bekvemt
Med adresse her bosætter I jer centralt i Gentofte med alt til hverdagen inden for kort rækkevidde. I har gåafstand til en række indkøbsmuligheder, og både Gentofte Skole og Aurehøj Gymnasium  er en del af nærområdet. Infrastrukturen er også simpel, da I til fods når S-toget ved Bernstorffsvej Station på fem minutter. Endelig er beliggenheden præget af nærliggende natur ved Gentofte Sø, i Bernstorffsparken, i Charlottenlund Skov og Strandpark samt ved Øresund.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001713/10225986264/966384982/ORIGINAL/DSC03808.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001713/10225986264/966384982/ORIGINAL/DSC03808.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001713/10225986264/966384973/ORIGINAL/DSC03724.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001713/10225986264/966384970/ORIGINAL/DSC03704.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001713/10225986264/966384971/ORIGINAL/DSC03709.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001713/10225986264/966384972/ORIGINAL/DSC03714.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gentofte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gentofte
- Butik telefon: 39 62 66 00