# Ermelundsvej 50 - Villa

> Velholdt villa på privat koteletgrund i Jægersborg

## Fakta
- Sagsnummer: 23-X0001807
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gentofte/2820/ermelundsvej-50/23-X0001807
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 13.995.000 kr.
- Boligareal: 193 m²
- Grundareal: 975 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1952
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Jægersborg ligger denne skønne villa tilbagetrukket på en ugenert og privat koteletgrund med behageligafstand til vejen. Huset er fra 1952 fremstår indbydende med klassisk arkitektur og er løbende opdateretmed respekt for stilen og husets ånd. Du træder ind i et stort køkkenalrum, der fungerer som hjemmetssamlingspunkt med plads til både madlavning og hverdagens aktiviteter hvor pejsen skaber en varm oghyggelig atmosfære. Herfra er der adgang til den rummelige stue med direkte udgang til stor træterrasse ihårdt træ. Planløsningen er velindrettet med tydelig opdeling mellem opholdsrum og værelser, som sikrerjer tre værelser i separat fløj, samt et ekstra rum, praktisk bryggers og et moderne badeværelse. Den røde murstensvilla fremstår klassisk med rødt tegltag, markante skorstene og store vinduespartiermod haven, som sikrer jer et lysindfald i særklasse.

## Rum & faciliteter

### Indbydende køkken og stue
Det lyse køkken har en funktionel, gennemgående indretning med rene linjer, brede bordplader og et vindue mod terrassen, der giver et behageligt lysindfald. Fra køkkenet er der åben forbindelse til stuen, hvor de store glaspartier og terrassedøren skaber en naturlig overgang til udearealet og giver rummet en luftig og venlig atmosfære. I værelsesafdelingen møder du lyse rum med skrå lofter, glatte vægge i douce nuancer og store vinduespartier, der giver et behageligt lysindfald og kig til den grønne beplantning udenfor. De moderne badeværelse fremstår stilrent med hvidt inventar, separat bruseniche medglasafskærmning og elegante fliser på gulvet.

### Lyse rum og moderne bad
I værelsesafdelingen møder du lyse rum med skrå lofter, glatte vægge i douce nuancer og store vinduespartier, der giver et behageligt lysindfald og kig til den grønne beplantning udenfor. Det moderne badeværelse fremstår stilrent med hvidt inventar, separat bruseniche med glasafskærmning og elegante fliser på gulvet.

### Velholdt villa på ermelundsvej
Den røde murstensvilla fremstår klassisk med rødt tegltag, markante skorstene og store vindues partier mod haven, som sikrer jer et lysindfald i særklasse. Facaden prydes af klatreplanter, som skaber en hyggelig og indbydende ramme og fra Ermelundsvej 50 vil I have alt som I skal bruge i hverdagen indenfor kort afstand.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ermelundsvej 50, 2820 Gentofte
- Vej: Ermelundsvej 50
- Postnummer: 2820
- By: Gentofte
- Breddegrad: 55.760665
- Længdegrad: 12.5375

### Områdebeskrivelse
Villa på koteletgrund i Jægersborg med sydvendt terrasse og kort vej til skoler
Ermelundsvej 50 placerer jer centralt i det populære Jægersborg-kvarter, hvor praktik og natur går hånd ihånd. I bor trukket væk fra trafikstøj, mens hverdagens gøremål ligger lige inden for rækkevidde. Skolerog daginstitutioner er tæt på, så logistikken glider lettere, og nærområdet byder på godeindkøbsmuligheder med både dagligvarebutikker og specialforretninger. I har kort afstand til offentligtransport, så det er nemt at komme rundt i Gentofte og ind mod København. Naturen er en stor kvalitet iområdet med Ermelunden, Gentofte Sø og grønne arealer lige i nærheden, hvilket giver fine mulighederfor gåture, løb og ture med børnene. Beliggenheden kombinerer roligt, attraktivt villamiljø med kortafstand til alt det, I har brug for i en travl hverdag.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13871100/13871108/Deliveries/13871108_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13871100/13871108/Deliveries/13871108_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13871100/13871108/Deliveries/13871108_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13871100/13871108/Deliveries/13871108_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13871100/13871108/Deliveries/13871108_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13871100/13871108/Deliveries/13871108_15-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gentofte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gentofte
- Butik telefon: 39 62 66 00