# Ellegårdsvej 4 - Villa

> Klassisk murermester villa centralt i Gentofte

## Fakta
- Sagsnummer: 23-X0001753
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gentofte/2820/elleg%C3%A5rdsvej-4/23-X0001753
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.995.000 kr.
- Boligareal: 128 m²
- Grundareal: 265 m²
- Kælderareal: 66 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1931
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Villaen henvender sig til dig, der vil bo centralt i Gentofte med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner samt bus og S-tog mod resten af Storkøbenhavn. Området byder på pæne villaveje, grønne haver og flere rekreative områder til gåture hele året. Boligen fra 1931 fordeler sig over to beboelsesplan og en kælder med en naturlig adskillelse mellem ophold, soveafdeling og de praktiske funktioner. Stueplanet rummer sammenhængende opholdsrum med kig til det grønne, køkkenet er velindrettet og udnytter pladsen effektivt, og øverste etage har tre gode værelser, badeværelse, toilet og altan. Kælderen har egen indgang, bryggers og disponible rum, og udenfor venter en skøn, afskærmet have med plads til både leg og afslapning.

## Rum & faciliteter

### Lys stue med plads til både spise- og opholdsafdeling
Stuen byder på et behageligt lysindfald fra store vinduespartier, der forbinder stuen med haven. Her er der god plads til både ophold og samvær. Fra stuen kan man tilgå det velindrettet køkken, hvor der er udgang til husets terrasse.

### Den gode planløsning
Udover boligens indbydende stueplan byder førstesalen på tre gode og lyse værelser, som giver plads til hele familien. Fra det ene værelse er der direkte udgang til en hyggelig, privat altan. Etagen fuldendes af både badeværelse og separat toilet, hvilket sikrer en praktisk og velfungerende hverdag. Dertil har huset en rigtig brugbar kælder med flere disponible rum samt toilet og bad.

### Privat have med massere af sol
Den ugenerte og velafskærmede have danner de perfekte rammer om udelivet med flere hyggelige solkroge samt en skøn terrasse, hvor sommerens mange timer kan nydes i fredelige omgivelser.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ellegårdsvej 4, 2820 Gentofte
- Vej: Ellegårdsvej 4
- Postnummer: 2820
- By: Gentofte
- Breddegrad: 55.737947
- Længdegrad: 12.537916

### Områdebeskrivelse
Klassisk villa centralt i Gentofte
Villaen henvender sig til dig, der vil bo centralt i Gentofte med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner samt bus og S-tog mod resten af Storkøbenhavn. Området byder på pæne villaveje, grønne haver og flere rekreative områder til gåture hele året. Boligen fra 1931 fordeler sig over to beboelsesplan og en kælder med en naturlig adskillelse mellem ophold, soveafdeling og de praktiske funktioner. Stueplanet rummer sammenhængende opholdsrum med kig til det grønne, køkkenet er velindrettet og udnytter pladsen effektivt, og øverste etage har tre værelser, badeværelse og altan. Kælderen har egen indgang, bryggers og disponible rum, og udenfor venter en skøn, afskærmet have med plads til både leg og afslapning.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13750000/13759700/13759723/Deliveries/13759723_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13750000/13759700/13759723/Deliveries/13759723_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13750000/13759700/13759723/Deliveries/13759723_32-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13750000/13759700/13759723/Deliveries/13759723_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13750000/13759700/13759723/Deliveries/13759723_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13750000/13759700/13759723/Deliveries/13759723_9-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gentofte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gentofte
- Butik telefon: 39 62 66 00